С удовольствием представляю вам двухэтажный дом с 6 комнатами и общей площадью около 260 м², в незавершённом состоянии от застройщика, построенный на земельном участке площадью 20,29 соток, расположенном на улице Курыловича.

Монолитная кирпично-бетонная конструкция здания, армированные перекрытия и цоколь, укреплённый железобетонными блоками, делают здание чрезвычайно прочным и устойчивым. Уникальный, индивидуальный дизайн дома с очаровательным видом на панораму Подгуржа и Татры, расположен на прямоугольном участке размером 28x72 м, площадью 2029 м² (с возможностью разделения), окружённом зеленью, в очень тихом и спокойном, одновременно хорошо соединённом районе Кракова — Швошовице Райско.

Планировка комнат
Дом разделён на функциональные зоны: коммунальную и жилую с следующей планировкой:
Коммунальная зона — цоколь: - гараж с каналом - котельная - 3 подсобных помещения - погреб для заготовок или вина
Жилая зона: Первый этаж: - просторная гостиная с выходом на террасу - две комнаты с выходом на балкон - кухня - ванная комната
Мансарда: - комната с выходом на террасу - комната с выходом на балкон - кабинет - открытая кухня - ванная - чердак

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ | ИНЖЕНЕРНЫЕ МЕДИА | УСТАНОВЛЕНИЯ
Дом построен в 1994 году и введён в эксплуатацию в 2016-м. Дом находится в незавершённом состоянии от застройщика, что включает: - стены: из двух слоёв цементных блоков (дом без утепления), - полный кровельный пирог с водосточной системой, утеплённый минеральной ватой, покрытый профилированным металлом (под покраску), - новые оконные конструкции (двухкамерные стеклопакеты) с внешними откосами, - наружные двери, гаражные ворота, - электропроводка с распределительной щитовой, - система отопления с радиаторами и новым котлом De Dietrich, - водопровод и канализация - коммуникации, подключённые к дому: газ, канализация, электроснабжение, вода - бетонный резервуар для дождевой воды для полива.

МЕСТНЫЙ ГРАФИК ЗАЗЕМЛЕНИЯ
Земельный участок находится в зоне, предназначенной для индивидуального жилого строительства, обозначенной на местном Генплане символом 19 МН. Правила, параметры и показатели для формирования застройки и использования земель позволяют возводить второй жилой дом на участке. - площадь новых выделенных участков не должна быть менее: 800 м²; - коэффициент застройки не должен превышать: 0,25; - доля биологически активной зоны должна составлять не менее: 55%; - высота проектируемых зданий, измеренная от уровня земли у входа, не должна превышать: 10 м

ДОСТУП, Транспорт и Ближайшие Области
Дом расположен непосредственно на асфальтированной дороге. Местоположение объекта обеспечивает быстрый подъезд к центру Швошовице — 1600 м, объездной дороге A4 — 2,5 км, до Великаци — 6 км или ТРЦ Zakopianka — 5,5 км. В свободное время можно без ограничений наслаждаться отличными пешеходными и рекреационными зонами Взгорье Райско. Вблизи расположены основные коммунальные объекты — продуктовый магазин — 400 м, начальная школа и детсад; Школа Райско — 950 м.
ДРУГИЕ - на участке расположена надстройка, предназначенная для сноса - планировка комнат позволяет подготовить здание для инвестиционных целей (организация двух независимых жилых блоков) - возможен ОБМЕН (с доплатой) на дом площадью 70-100 м² в окрестностях Неполомице, Вола Баторска, Коцмерзув-Луборцы или рядом с Новой Хутой.

Приглашаю на презентацию!

Содержание этой рекламы не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Предложение отправлено с помощью программы IMO для посредников.

Технические характеристики:
Площадь: 260,0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 1994

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Многоуровневый: да

Продавец: Беата Галон

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-na-pieknej-dzialce-podgorze-ID4xuSF