Общая информация:

Расположение: Варшава, Вавер, ул. Надвисланска, ул. Стрыгловска 67
Площадь участка: 406м²
Площадь дома: 152,15 м²
Год постройки: 2019
Правовой статус: Полная собственность
Цена: 2 299 000 PLN

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:

Продается красивая полуторосельная вилла площадью более 152 м². Расположена в тихом и зеленом районе ул. Надвисланска в районе Вавер. Дом расположен в престижном жилом комплексе Wille Miejskie Wawer.

Этаж состоит из:
Просторной гостиной площадью 37,5 м², разделенной на уютную обеденную зону и большую зону отдыха с современным экологичным камином Hitze с двусторонним обзором. На полу — высококачественный и красивый дубовый паркет.
Большой и очень светлый кухонный гарнитур площадью 10 м². С изготовленной на заказ мебелью, отделкой из высококачественных каменных столешниц и современной бытовой техникой.
Ванная комната с туалетом, душем и встроенной котельной.
Широкий коридор с вместительным индивидуальным шкафом.
Просторный отапливаемый гараж площадью 20 м² с электроприводной дверью.

На первом этаже установлена система климат-контроля LG Smart, которая делает отдых приятным в летнюю жару. В зимний период установленная система теплого пола по всей площади обеспечивает комфорт.

Деревянные лестницы на первом этаже изготовлены по индивидуальному проекту с встроенной LED-подсветкой.

Первый этаж состоит из:

Главной спальни площадью 15 м² с большими окнами и выходом на балкон, а также просторным индивидуальным шкафом.
Двух светлых и просторных спален по 15 м², которые отлично подходят для детских комнат или офиса.
Очень большой ванной комнаты с WC, душем, большой ванной, двумя раковинами и встроенными шкафами с скрытой стиральной машиной и сушилкой. Утренний туалет и вечернее расслабление в ванне улучшают потолочные аудиосистемы с встроенным радио.
Отдельная гардеробная с большими индивидуальными шкафами для дополнительного пространства.
Широкий коридор с выходом на высокий чердачный этаж.

Пол покрыт паркетом из дуба высокого качества.

На улице расположен красиво ухоженный сад площадью около 250 м² с очень большой террасой (примерно 40 м²), покрытой композитным настилом. В солнечные дни укрытием служит большой навес, который покрывает террасу. Это идеальное место для отдыха и проведения времени на свежем воздухе. Удобство использования обеспечивают автоматическая система полива и светодиодное освещение с датчиками ночи.
Многочисленные посадки и развитые кустарники создают уединение и обеспечивают комфорт пользователей.

Описание локации:

Дом расположен в современном, охраняемом жилом комплексе Wille Miejskie Wawer. Богатая зелень вокруг дополнительно способствует отдыху и обеспечивает желанный покой в уединении вашего дома.
В непосредственной близости есть магазины, автобусная остановка, детский сад, школа, клиника, аптека и площадка для игры.
До центра города можно добраться за менее чем полчаса в утренний час пик. На другую сторону города — через южную окружную Варшаву.

Преимущества:

Низкие эксплуатационные расходы.
Фотоэлектрика с очень выгодным долгосрочным контрактом, благодаря которому годовые расходы на энергию составляют всего около 500 PLN.
Установленная брендовая охранная система.
Внешнее освещение с видеонаблюдением.
Энергоэффективное светодиодное освещение по всему дому.
Камін Hitze с встроенной системой фильтрации, соответствующий экологическим стандартам.
Красивый, ухоженный дубовый паркет.
Просторная гостиная и светлые, хорошо организованные спальни.
Отапливаемый гараж.

Если вы мечтаете о современном доме, меблированном на высоком уровне, вдали от центра города и с очень низкими эксплуатационными расходами, это — идеальный вариант для вас.

Ответственный агент по выполнению брокерского договора: Дамьян Писарек

Приглашаю связаться и осмотреть объект.
Дамьян Писарек
604 430 350

P.S. Если вы планируете приобрести недвижимость в кредит, наш финансовый брокер подтвердит вашу платежеспособность бесплатно и подберет лучший банк для вас. Также мы сотрудничаем с юридической фирмой, которая по вашему запросу подтвердит правовой статус объекта и обеспечит безопасный процесс сделки — от передачи права собственности, составления актов передачи до выдачи ключей.

Данная реклама служит только информацией и не является офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем максимум усилий, чтобы информация, представленная в наших предложениях, была актуальной и надежной. Информация в предложении получена на основании заявлений продавцов. Прилагаемый план объекта предназначен только для справки.

Агентство PRAGA HOME обязано иметь страхование ответственности профессиональной деятельности. У нас есть полис OC в соответствии с Регламентом Министра Финансов от 26 апреля 2019 года о обязательном страховании гражданской ответственности агента по недвижимости (Джурнал законов 2019, позиция 804).