• 
  
• Отличное расположение: Объект находится прямо напротив крупного фарфорового завода LUBIANA, который работает примерно для 1200 работников. Наличие такого крупного промышленного предприятия обеспечивает стабильный приток клиентов, включая сотрудников завода, которые проходят мимо магазина ежедневно. Высокий потенциал потоков клиентов гарантирует стабильную посещаемость и прибыль.
  
• Большой потенциал для развития: Магазин работает много лет и имеет сформированный бренд, в штате — 11 постоянных сотрудников, однако у объекта есть большие возможности для расширения. Часть верхнего этажа, в настоящее время используемого как химико-промышленный магазин и офис, может быть переделана под дополнительные квартиры, что увеличит арендный или продажный потенциал. В случае необходимости, просторный первый этаж, склад или подвал могут быть также переоборудованы или расширены в соответствии с планами инвестора.
  
• Два склада: Объект имеет два склада, что обеспечивает достаточное пространство для хранения товаров, запасов или других материалов. Один из складов расположен в подвале, что позволяет хранить товары, требующие особых условий (например, уголь), в то время как другой, расположенный в торговой зоне, идеально подходит для запасов товаров для продажи, обеспечивая бесперебойную работу предприятия.
  
• Дополнительные складские помещения: Благодаря двум отдельным складам, являющимся неотъемлемой частью объекта, логистика может быть оптимизирована, а эффективность коммерческой деятельности — повышена. Одновременно склады могут использоваться для хранения других продуктов или материалов, что повышает универсальность этого объекта.
  
• Адаптация для других услуг: Кроме того, объект обладает значительным потенциалом адаптации — как для коммерческих нужд, так и для сдачи в аренду жилых или сервисных помещений. Благодаря разнообразию возможностей по развитию пространства, инвестор может подстроить помещения под разные нужды, например, создать просторные арендные квартиры или дополнительные сервисные комнаты.
  

• 
  
• Гараж и парковка: Два гаражных места и многочисленные парковочные зоны обеспечивают удобство как для сотрудников, так и для клиентов. Большая парковочная зона обеспечивает легкий доступ к магазину и комфортные условия для покупателей.
  
• Фотовольтаническая установка: Современная фотовольтаническая установка мощностью 39 кВт установлена на крыше здания, что значительно снижает операционные расходы. Благодаря этим технологиям, инвестор получает дополнительные сбережения, а экологичный подход повышает стоимость объекта.
  
• Участок с высоким потенциалом: Участок занимает площадь 1713 м², мощеный брусчаткой, что предлагает большое пространство для дальнейшего расширения бизнеса или других инвестиций. Кроме того, участок находится в вечной usufruktуре в муниципалитете, что гарантирует долгосрочное использование объекта.
  

Технические характеристики:
Площадь: 733,0 м²
Постройка: 2007

Продавец: Dawid Kleinschmidt

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialajacy-sklep-idealna-okazja-inwestycyjna-ID4wHzG#map