Ищете инвестиционную недвижимость, сочетающую жилые и коммерческие функции? Или планируете вести бизнес и жить на территории? Это предложение — великолепное решение для обеих сторон!

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ:
Современное, двухэтажное здание в отдельно стоящем исполнении, без подвала, построенное по традиционной технологии. Односхватная крыша покрыта рубероидом. Наружные стены выполнены в слоеном исполнении (52 см): блоки из ячеистого бетона толщиной 37 см + пенополистирольная изоляция 15 см.
Интерьеры выполнены по хорошим стандартам, готовы для проживания и ведения бизнеса.
В здании имеется крепкая железобетонная внутренняя лестница.

Коммунальные услуги:

• Муниципальное отопление
  
• Канализация и вода — муниципальная сеть
• Оконные конструкции: ПВХ
  

ПЛАНИРОВКА СОТРУДНИКА: Первый этаж (коммерческие помещения + квартира):

• Коммерческие помещения (примерно 147 м²) — с отдельной подсобкой и отдельным входом — идеально для: магазина, офиса, медицинского кабинета, салона красоты, юридической фирмы или другого бизнеса
  
• Квартира (примерно 55 м²):
  
  • просторная гостиная с мезонином
    
  • отдельная комната
    
  • кухня
    
  • ванная комната
    

Второй этаж – 3 независимых апартамента + коридор (25,62 м²):
Апартаменты 1 (примерно 94 м²):

• комната: 11,26 м²
  
• комната: 13,34 м²
  
• просторная гостиная с кухней-столовой: 52,26 м²
  
• ванная: 8,06 м²
  
• коридор
  

Апартаменты 2 (примерно 40 м²):

• комната: 6,8 м²
  
• гостиная с кухней-столовой: 19,49 м²
  
• ванная: 3,6 м²
  
• коридор
  

Апартаменты 3 (примерно 50 м²):

• комната: 12 м²
  
• гостиная с кухней-столовой: 28,86 м²
  
• ванная: 5,21 м²
  
• коридор
  

УЧАСТОК: Общая площадь участка: 410 м²
Хорошо ухоженная территория, доступная для будущего владельца – место для парковки, отдыха или расширения (например, беседка, зимний сад, беседка).

ПОЧЕМУ ЭТО ВАРТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?
Объект с стабильным доходом от аренды
Возможность проживания и ведения бизнеса в одном месте
Привлекательное расположение — центр Прзасныша
Готовность к инвестированию — полная инфраструктура, городские коммунальные услуги
Возможность разделения имущества на 4 независимых единицы
Отлично подходит для краткосрочной или долгосрочной аренды
Парковка рядом с зданием

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Объект находится на тихой боковой улице, очень близко к центру Прзасныша.
Рядом: магазины, сервисные пункты, школы, офисы, автобусные остановки.
Удобный подъезд, тихий район, дружелюбная инфраструктура.

Позвоните и договоритесь о просмотре!

Уржула Мерчель
Консультант по недвижимости Properton
тел. 500 350 957

Технические характеристики:
Площадь: 456,52 м²
Спален: 5

Продавец: Уржула Мерчель

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-mieszkalno-uslugowy-w-centrum-przasnysza-ID4vDjb