БЕЗ КОМИССИИ!!! АКЦИЯ!! Продаются 4 смежных участка (1000 злотых/м²) согласно приложенным фотографиям. Самый маленький около 2200 м², самый большой около 2800 м², можно приобрести все одновременно (площадью около 9800 м², образующие единый участок), после чего возможны переговоры о цене... Отличное сообщение - примерно 500 м от S17 и 1 км от S2, недалеко от транспортного узла Люблинская. Участки расположены по прямой через узкую дорогу к недавно построенному торговому центру Горашка. Проект Горашка – строительство торгового центра находится на продвинутой стадии, и в ближайшее время ожидается значительный спрос на землю в этих районах, или это можно использовать для размещения сервисов или жилых застроек, учитывая отличное расположение. Использование земли согласно MPZP: 1. основное предназначение: зоны для индивидуального жилого строительства и/или обслуживания; 2. возможность реализации сервисов и индивидуального жилья в одном здании. Под сервисами понимаются виды деятельности в отдельно стоящих объектах или встроенных коммерческих помещениях, направленные на удовлетворение потребностей населения, исключая непосредственно производство материальных благ промышленным способом, а также запрещая обременительные услуги. Обременительные услуги – любые виды деятельности или объекты, способные вызвать загрязнение окружающей среды, включая услуги и объекты, классифицируемые как проекты, потенциально оказывающие значительное влияние на окружающую среду, для которых обязательна подготовка отчёта об экологическом воздействии. 3. Параметры и показатели формирования застройки для основного назначения: а) индивидуальное жилое и/или сервисное строительство в свободной форме; б) максимальная площадь застройки – 40% от площади выделенного участка; в) минимальная биологическая активная зона – 50% площади выделенного участка; г) максимальный индекс застройки – 0,8%; д) высота здания до 10 м, с максимум 2 надземными этажами, для коммунальных и гаражных зданий — только одноэтажные до 5 м; е) плоская, скатная или многощипцовая кровля с уклоном 25-45 градусов; ж) одинаковый уклон основных кровельных поверхностей; з) кровельное покрытие цветов: белый, желтый, серый, бежевый – внешний фасад с низкой насыщенностью цвета (по системам NCS — от 0000 до 2020, то есть не более 20% черного и не более 20% хроматичности цвета); использование ярких цветов на фасаде запрещено; и) использование пластиковой облицовки для отделки фасада запрещено; к) в отношении существующей застройки — положения пунктов а, б, в, г, д, е, ж применяются соответственно при изменении параметров или реконструкции существующих зданий (касается реконструкции, расширения, надстройки и ремонта); 3. В отношении условий и параметров деления участка, применимы следующие положения: а) площадь нового выделенного участка не менее 1500 м²; б) ширина передней части нового участка не менее 30 м; в) угол соседних участков по отношению к прилегающей дороге от 70 до 90 градусов; г) площадь нового сервиса не менее 2000 м²; 4. Запрет размещения коммерческих объектов площадью свыше 2000 м²; 5. В отношении метода и сроков временного освоения, обустройства и эксплуатации земли установлено, что до тех пор, пока участок не будет застроен согласно плану, его использование должно оставаться прежним; 6. Возможность возведения на участке максимум 1 коммунального или гаражного здания площадью до 60 м², остальные параметры и показатели застройки — как для зданий основного назначения; 7. Для коммунальных и гаражных зданий — возможность расположения на границе участка; 9. В отношении защиты и формирования пространственного порядка установлено: б) запрет на ограждение участков возле водостоков на расстоянии менее 2 м от береговой линии; в) запрет на строительство сплошных заборов и заборов с precаставленными бетонными элементами; г) высота забора до 1,6 м, измеренная от уровня тротуара или земли до самой высокой точки забора; д) высота фундамента забора с стороны улиц и проездов для пешеходов и транспорта до 40 см, измеренная от уровня тротуара или земли; е) допускается использование живых изгородей как ограждений. Коммуникации: водопровод, канализация, электроснабжение — на дороге; газ — также поблизости, достигая одного из участков. ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ!!! Настоятельно рекомендую ознакомиться.

Характеристики:
Площадь: 2200.0 м²

Продавец: Януш Малиновский

Контакт: 796670008

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkalno-uslugowa-przy-wezel-s2-majaland-ID4p43b

}##‍​‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍​{