Рады представить вашему вниманию исключительную квартиру в престижном районе, в самом центре исторического Познана, в престижной инвестиции Zielona 5.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ КВАРТИРЕ

Квартира с тремя комнатами общей площадью 54,85 м²:

Прихожая: 1,86 м²
Гостиная с кухонной зоной: 23,74 м²
Комната 1: 9,42 м²
Ванная: 3,49 м²
Комната 2 (с кладовой): 15,66 м²

Квартира расположена на высоком этаже, с привлекательным расположением окон по улице Zielona (гостиная с кухней и комната 1) и окнами, выходящими в парк Шопена (комната 2).

Индивидуальный дизайн интерьера.

Квартира светлая, очень просторная, с высокими потолками (более 3 м).

Отреставрированный, оригинальный деревянный пол, лепнина потолков.

Отделка выполнена в модном и элегантном стиле.

Благодаря расположению, стандарту дома и помещениям, ранее эти помещения использовались в качестве офисных. В настоящее время идет «вывод» из помещения, некоторые компактные элементы, видимые на фотографиях, уже отсутствуют. Ведутся работы по установке кухни в жилой зоне/гостиной, а также по оснащению квартиры для готовности «под ключ». Скоро появятся более актуальные фотографии.

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ КВАРТИРЫ

- новые деревянные входные двери из премиум-коллекции Porta, противоогнеустойчивые, с высокой теплоизоляцией (класс огнестойкости EIS30) и горизонтальной звукоизоляцией
- новые деревянные, отделанные окна по рекомендациям МКЗ
- новые внутренние пластиковые подоконники
- новые радиаторы, в ванной — полотенцесушитель, в других комнатах — панельные стальные с термостатическими головками
- новая установка домофона
- новая оптоволоконная сеть
- новые белые электроприборы
- новая газовая система, отопление и расчет энергоресурсов на базе теплового счетчика, установленного в логотерме
- новая электропроводка
- новые водопроводные трубы
- новая канализационная система

Возможность управлять краткосрочной и долгосрочной арендой (опция, требующая дополнительной консультации, расчетов и оплаты).

ИНФОРМАЦИЯ О ДОМЕ

Дом прошел комплексную реновацию в 2023 году в соответствии с указаниями городского охранителя памятников. Внимание уделено сохранению оригинального вида и архитектурных деталей. Элегантные лестницы выглядят потрясающе.
Использование современных материалов и решений обеспечивает более высокий уровень эксплуатации.

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ ОБЩИХ ТЕРРИТОРИЙ

- восстановленная фасадная часть с двух сторон дома, от улицы Zielona и Za Bramka
- восстановленная фасадная часть со стороны парка
- восстановленные представительские ворота и входные двери
- восстановленные лестницы
- новые деревянные окна
- современный лифт (обслуживает все этажи)
- двор с пандусом для инвалидов
- зеленый двор
- одна из стен украшена новым красивым муралом

Расположение

Познань -> Старе Място -> ул. Zielona 5 и Za Bramka 9.
Ясный и престижный адрес -> Выступающий, угловой дом.

Исключительное и уникальное расположение, прямо рядом с историческим и красивым парком Шопена, площадью Берандински и францисканской церковью.

Самые важные точки Познани доступны всего за несколько минут пешком — от Фары, Коллегиальной площади, Старого Бровара и Старого Рынка.

Рядом находятся Университет экономики, Университет Адама Мицкевича, Технологический университет Познани, WSB Merito.

Также поблизости — Международные выставки Познани, вокзал PKP и множество музеев, а также зоны для прогулок и велоспорта вдоль Варты.

Место хорошо связано транспортом, рядом остановка автобуса и трамвая.

Всего в нескольких шагах от дома — рынок фруктов и овощей, множество магазинов, пекарен, кафе и ресторанов.

Очень удачное расположение обеспечивает близость ко всем важным образовательным, культурным, природным, а также коммерческим и сервисным объектам города. Идеально для тех, кто хочет наслаждаться городской жизнью. Отличная возможность для инвесторов, стремящихся получить высокую отдачу от квартиры в престижном месте в отремонтированном доме.

ПЛАТЕЖИ

Очень низкие административные сборы, в настоящее время составляют около 456 злотых (расходы на содержание так называемых общих частей, ремонтного фонда, воду для отопления, логотерма, водоснабжение и утилизацию отходов).

Очень важно и заслуживает внимания то, что полная реновация дома не обременяет сообщество долгами.

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Благодаря очень привлекательному расположению, высокому стандарту дома и квартиры, низким эксплуатационным расходам и широким возможностям планировки (как для жилья, так и для офиса), это идеальное инвестиционное предложение для краткосрочной и/или долгосрочной аренды или для личного проживания/бизнеса.

ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР

Вышеприведенное описание подготовлено на основе осмотра недвижимости и информации, полученной от владельца, является информационным и не представляет собой предложение в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса.
Фотографии и описания в этом предложении защищены авторским правом и личными правами, являются объектом авторского права. Использование или распространение без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и влечет за собой ответственность.

Технические характеристики:
Площадь: 54.85 м²
Количество спален: 3
Ванных комнат: 1
Этаж: 0
Построена: 2023
Месячный платеж: 456.0 злотых

Продавец: Гжегож Пуш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/prestizowe-m3-odnowiona-kamienica-scisle-centrum-ID4xBnG