Предлагаем уникальную недвижимость, расположенную в Вилксзине, недалеко от Вроцлава, возле частного леса. Эта эксклюзивная вилла была спроектирована индивидуально с площадью 1186 м² и расположена на просторном участке площадью 1.7 га с частным лесом и прудом. Посмотрите видео с квадрокоптера, чтобы увидеть окрестности дома и интерьер. В связи с ограниченным количеством фотографий на сайтах, я высылаю планы дома и дополнительные фотографии по запросу клиента.

Окружающая среда: Дом расположен в тихой зеленой зоне, что обеспечивает гармоничное соединение с природой. Вокруг объекта много зеленых насаждений, идеально подходящих для прогулок и отдыха. Одним из преимуществ местоположения является близость к Вроцлаву. Этот район предлагает не только природные ценности, но и отличное пространство для активного отдыха.

Расположение и Передвижение: Объект находится в Вилксзине. Хорошо связан с Вроцлавом. Быстрый доступ к основным автомагистралям города и близость окружной дороги позволяют добраться до центра города всего за 30 минут.

Комнаты и Площадь: В доме просторные и функционально спроектированные этажи, включая зону отдыха, зону развлечений и дневную зону, открытую на два этажа. Также есть мансарда и подвал.
1) Подвал — подсобные помещения, кладовая и котельная.
2) Первый этаж — гостиная и столовая — 110 м², кухня со столовой — 42 м² с встроенной мебелью, кладовая — 7.5 м², спа-зона: сауна, джакузи на 8 человек, heated-arc кресла и ванная комната, оформленная роскошными камнями, офисная зона, прачечная, коридор.
3) Второй этаж — основная спальня площадью 48 м² с ванной комнатой площадью почти 21 м², отделанной прекрасным камнем, спальня №1 — 19.5 м², спальня №2 — 23.9 м², спальня №3 — 25 м², спальня №4 — 27.96 м², две спальни с доступом к ванным комнатам.
Комнаты украшены натуральным американским дубовым полом, деревянными окнами и мадагаскарскими дверями. На первом этаже расположены две террасы, включая одну площадью 47.5 м².

Чердак — Бар и Зона развлечений: Место для развлечений на чердаке, оборудованное баром и сценой.
Высота потолка: - в гостиной 6 м.

Дом выполнен в элитном стиле, с использованием материалов высокого качества:
1) Полы: паркет высокого качества из американского дуба и мадагаскара.
Используемые материалы: мрамор, штукатурка, алебастр, гранит.
2) Деревянные окна.
3) Кухня: изготовленная на заказ мебель, каменные столешницы, бытовая техника премиум-класса от SMEG.
4) Спa-зона на первом этаже с джакузи на 8 человек из камня, встроенного в пол, сауна, нагретые кресла и ванная.
5) Макаситовые двери.
6) Просторная гостинная, открытая на два этажа с высотой 6 м, украшенная красивой хрустальной люстрой.
7) Спиральный лестничный марш из гранита с большими окнами, обозревающими пруд.
8) Основная спальня с террасой 47 м², частной ванной комнатой с джакузи, которая выходит на другую террасу с видом на лес.
9) В мансарде — зона отдыха из деревянных материалов, включающая бар и сцену.

Данные о строительных и отделочных материалах:
1) Вилла построена по традиционной технологии.
2) Кирпичные стены — поротерм.
3) Утепление — пенополистирол.
4) Крыша покрыта керамической черепицей.
5) Противоогневые двери, деревянные четверной оконные рамы.
6) Крыша утеплена минеральной ватой.

Установки и коммуникации:
1) Электропитание: стандартное оборудование.
2) Водопровод.
3) Газ.
4) Центральное отопление с газовым котлом двойного назначения с баком для воды.
5) Распределенная вентиляция с воздушным фильтром.
6) Сигнализация, подключенная к оператору SOLID.
7) Установка теплого пола на первом этаже и втором этаже.
8) Оконные сигнализации.
9) Система «умный дом» — интеллектуальное управление домом.

Доступные подключения на участке:
1) Водоснабжение
2) Электроснабжение
3) Газ
4) Канализация — в настоящее время создан проект подключения к канализации, который осуществляется муниципалитетом.

Дополнительно, в рамках моих услуг:
1) В качестве юриста я обеспечиваю безопасность сделки.
2) Помогаю оформить ипотечное кредитование недвижимости.
3) Мои клиенты могут воспользоваться скидкой 40% у нотариуса.
Приглашаю заинтересованные агентства недвижимости к сотрудничеству по сделке.

Технические характеристики:
Площадь: 1186,0 м²
Спальни: 7
Этаж: 3 или более
Год постройки: 2012

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Збигнев Михалак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-pod-wroclawiem-1010-m2-1-7-ha-dzialka-ID4tcnY