Приглашаю вас приобрести последний современный, роскошный угловой дом в малоэтажной застройке у реки Виланувка в Завадях. В очень спокойном поселении остаются всего 4 современные, роскошные дома, последний угловой по цене 3 180 000 евро. Красивый участок, окружённый старыми деревьями, огорожен, с подъездом через автоматические ворота. Все дома имеют доступ к водной глади реки Виланувка.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Окружающая территория инвестиции:
- Остановки автобусов – от ул. Розы и ул. Бруздова.
- Площадь Вогла – расстояние 4 км
- Эстейт Ville Natura, парки Wille № I, II и III.

НЕДВИЖИМОСТЬ: Здания спроектированы как объекты повышенного стандарта, особенно в отношении энергоэффективности. Конструкция, теплоизоляция, укладка фундаментной плиты и использование механической вентиляции с рекуперацией и тепловых насосов обеспечат низкие эксплуатационные расходы.

СТАНДАРТ ВЫПОЛНЕНИЯ:
- Застройщик+
- Наружные стены из силикатных блоков
- Теплоизоляция стен слоем пенополистирола толщиной 20 см
- Перегородки из каменной кладки или легких конструкций (гипсокартонные панели на каркасах, звукоизолированные минеральной ватой), позволяющие практически любые изменения планировки
- Кровельное покрытие из битумной черепицы / термоуплотненная кровля, облегчающая установку фотоэлектрических панелей, возможны террасы на плоских крышах, неиспользуемые / без ограждений
- Внутренняя гипсовая штукатурка, окрашенная
- Потолок на первом этаже без отделки — оставленный видимым бетонным потолком
- Цементный стяжка на полу
- Внутренние лестницы из монолитного бетона, без ограждений
- Теплоизоляция скатов кровли из открыкопенными пенами
- Внутренняя электропроводка, распределительные щиты без белой расстановки, внутреннее электроснабжение, подготовленное для подключения солнечных систем
- Распределённая установка холодной и горячей воды, канализация
- Автоматические гаражные ворота
- Алюминиево-пластиковые окна с 3-камерным стеклопакетом и повышенной теплоизоляцией, включая раздвижные окна HS
- Теплая установка пола с водяным отоплением на первом этаже и в мансарде
- Отопление с помощью AIR-WATER ТЕПЛОВОГО НАСОСА, который также обогревает горячую воду для бытовых нужд
- муниципальная вода
- канализация
- Возможность подключения оптоволоконного интернета / телекоммуникации
- Фасад облицован плиткой, что облегчает уход за фасадом благодаря расположению зданий в окружении деревьев и у воды.

ОКРУЖЕНИЕ ЗДАНИЯ:
- Мусоросборная яма у входа на территорию
- Дополнительные парковочные места для гостей, по одному на каждое здание у входа
- Ограждение по улице Грабаловка – панельное ограждение, необработанный бетон, покрытый вечно зеленью
- Парковые ячейки для каждого дома у переднего ограждения
- Ограждение с запада – панельное ограждение 3D, посадки / лиственные растения
- Внутренняя дорога: из-за экологических требований, щебень на экологичной решётке с повышенными параметрами давления
- Подъезды и подъездные пути перед домами из бетонных плит / тротуарной плитки
- Ограждение между зданиями сзади – низкое панельное ограждение / трехмерная сетка
- Ограждение с стороны Виланувки – отсутствует
- Ограждение с северной стороны (угловой дом) – панельное ограждение 3D.

В КОМПЛЕКТАЦИИ ВХОДЯТ:
- Здание оснащено механической вентиляцией с рекуператором — управление через смартфон / дистанционно
- Водопровод с увеличенным сечением, выведен за пределы здания для возможного подключения автоматической системы орошения
- Установка подготовлена для подключения системы умягчения воды
- Кабель, проложенный в саду для внешнего освещения участка / террасы, и отдельный кабель для подключения системы фильтрации бассейна и теплового насоса для бассейна
- Распределённая проводка системы сигнализации
- Кабель для внешних камер видеонаблюдения, концы кабелей в внешних коробках.

Это отличное предложение для семей, ценящих класс, современность и расположение. Также у нас есть предложения по индивидуальным жилым домам с двумя квартирами. Цена по запросу. Приглашаю на презентацию.
В качестве агентства мы взимаем комиссию с покупателя.

Технические характеристики:
Площадь: 248,0 м²
Спальни: 4
Построено: 2024