ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

Предлагается отдельно стоящий дом в Рудаве, муниципалитет Забжежов.

Дом с проживаемой площадью 102,8 м², при этом площадь по полу составляет 114,4 м², а участок занимает около 9 соток.

Проект выполнен по типу «Дом в Малиновках 2» - компания ARCHON. /Всего 5 комнат/

Дом продан в застройщическом состоянии - с разрешением на ввод в эксплуатацию.

Планировка комнат:

Цокольный этаж 52,26 м²

• прихожая (3,88 м²)
• гостиная с обеденной зоной (24,27 м²)
• кухня (8,72 м²)
• кладовая (2,64 м²)
• комната (8,25 м²)
• ванная комната (2,44 м²)
• котельная (3,06 м²)

Мансарда 49,50 м²

• холл с лестницей (11,18 м²)
• комната (9,47 м²)
• комната (10,77 м²)
• комната (11,46 м²)
• ванная комната (6,62 м²)

Стандарт отделки:

• Фундаменты – ленточный – армированный бетон, цокольные стены из фундаментных блоков, сверху – железобетонная балка с тепло- и пароизоляцией.
• Наружные стены – керамический блок POROTHERM P+W 25см + 20см изоляция экструдированным пенополистиролом
• Внутренние перегородки – керамический блок POROTHERM P+W 11,5 см
• Наружная штукатурка – тонкослойная, цвета серый, графит, бежевый, белый
• Внутренняя штукатурка – гипс, потолки и скаты в мансарде отделаны гипсокартоном на металлическом каркасе (под окраску)
• Пол внутри дома – цементная стяжка, армированная, на слое пенополистирола и полиэтиленовой пленки (толщина пенополистирола на первом этаже – 15 см)
• Потолок – железобетонный, монолитный
• Лестница – из армированного бетона
• Доступ в мансарду – складная деревянная
• Мансарда – пол отделан OSB-панелями
• Рамы крыши – деревянные, основаны на наружных стенах, возможно, деревянные или железобетонные колонны в зависимости от проекта.
• Крыша – керамическая черепица, цвет – антрацит, люк на чердаке, вентиляционные керамические изделия, кровельный лист из металла.
• Кровельная изоляция – слой минеральной ваты 30 см по потолку и скатам дома
• Обшивка карнизов – деревянная, в цвет кровельного металла
• Воронки – стальная водосточная система
• Окна – ПВХ ТРИПЛЕГЛАЗЫЕ – внутри белые, снаружи антрацит, низкий коэффициент теплопередачи U,
• Входная дверь – высокого класса, деревянная
• Манзардные окна – деревянные, производитель – FAKRO, тройное стекло
• Наружные подоконники – металлические, графитовые
• Внутренние подоконники – из композита, (в кухне и санузлах – без подоконников)
• Внешний перила – стальные, графитового цвета
• Ограждение – из заборных панелей в графитовом цвете с бетонным основанием
• Ворота на участок – раздвижные или двосидельные (в зависимости от дома), стальные с вертикальным заполнением, с возможностью подключить электропривод и домофон (кабели проложены до ворот)
• Ворота – стилистически сочетаются с воротами, с возможностью открытия с домофона (кабели проложены до ворот из здания)
• Асфальтированный подъезд и заезд к дому
• Подключение внешних коммуникаций – вода, электроэнергия, газ, канализация.
• Электроснабжение внутри дома – установленные розетки, выключатели
• Наружное электроснабжение – схемы с возможностью подключения наружного освещения, установленные выключатели и розетки.
• Охранная сигнализация – установка с полной комплектностью оборудования (датчики, блок управления, клавиатуры, сирена и т. д.) с возможностью оповещения владельца на мобильный телефон и службы безопасности.
• ТВ-оборудование – распределенная установка телевидения в здании, подведено к одному центральному пункту на мансарде с двух сторон здания, установлены розетки
• Видео домофон – подведен к двум точкам видеодомофона (цоколь и первый этаж), установлены розетки для интернета – расположены в здании, проведены к одному центральному пункту (интернет-розетка в 2 местах)
• Установка защиты от молний – монтируется на крыше, защищая здание и жителей от удара молнии.
• Водопровод и канализация внутри дома – выполнены согласно отраслевому проекту, с трубами и фитингами из ПВХ, подготовлены для установки санитарных приборов, смонтирован циркуляционный насос на системе горячего водоснабжения.
• Системы центрального отопления – выполнены, с использованием труб с теплоизоляцией, котел Viessmann, отопление пола на первом этаже и в мансарде, дополнительно радиаторы в ванных комнатах.
• Установка кондиционеров – распределенная, для 2 кондиционеров (по одному на первом этаже и на цокольном этаже), и внешний блок
• Механическая вентиляция (рекуперация) – распределенная установка с подключенными устройствами
• Фотовольтаика – подготовленная система для солнчных панелей вдоль котельной на чердаке, позволяющая в будущем установить солнечные панели без разрушительных работ
• Подъездная дорога – твердая, из щебня
• Проверки – каждая постройка проверена строительным надзором и имеет присвоенный номер.

Покупатель не платит налог 2% PCC.

Планируемое завершение проекта: 4 квартал 2025 года.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Дом расположен в очень хорошем месте. Примерно в 150 метрах от недвижимости находится остановка автобуса MPK, по линии 278. Также рядом находится остановка поезда PKP Rudawa. Откуда можно доехать до Кракова за примерно 20 минут. В центре города есть несколько продуктовых магазинов.

Рудава — очаровательный город, расположенный в муниципалитете Забжежов, недалеко от Кракова. Это тихое место с живописными пейзажами и многочисленными лесами. В Рудаве есть богатая многовековая история с множеством памятников для посещения. Помимо исторических достопримечательностей, можно насладиться природными красотами, включая Кобыльскую долину и Бендзовскую долину. В Рудаве начинается синеая тропа Юрайских крепостей, проходящая по всей территории Юра, второй по величине маршрут после Тропа орлиных гнезд.

Ответственный посредник по выполнению брокерского соглашения: Бартош Кроста (лицензия № 6585)

-

С 1993 года мы занимаемся посредничеством в сделках на рынке недвижимости Кракова.
Поможем вам как друг.

Технические характеристики:
Площадь: 111,4 м²
Спальни: 5
Ванные: 2
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Тип кухни: кухонная зона, соединенная с обеденной зоной

Продавец: Богуслава Капера

Контакт: 501 187 897

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rudawa-dom-w-stanie-deweloperskim-rynek-pierwotny-ID4xHnF