Представляем уникальную сельскохозяйственную инвестиционную недвижимость площадью 63 га в городе Лубовидз — окружённую лесами и рекой Вкра!

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

На продажу предлагается уникальный комплекс из двух сельскохозяйственных участков общей площадью почти 63 гектара — расположен в уединённом зелёном центре Лубовидз, прямо на границе города.
Оба участка граничат друг с другом, образуя естественный бассейн, окружённый поясом леса со всех трёх сторон. На северо-западе участок граничит с рекой Вкра, которая извиваясь живописно, находится всего в нескольких метрах ниже уровня участка. Сам участок, с ровной местностью, расположен на небольшом возвышении, что обеспечивает великолепные виды и естественную защиту. Таким образом, будущий Владелец сможет наслаждаться доступом к воде и прекрасным пейзажам без риска затопления. Окружение в виде лесного пояса также дарит дополнительные преимущества, обеспечивая приватность, тишину и полную интеграцию с природой со всех сторон. Самый узкий пояс лесов создаёт естественный забор от асфальтовой дороги, обеспечивая спокойствие без препятствий для доступа к участку. Добраться до участка можно по хорошо ухоженной грунтовой дороге.
Газ подведён к асфальтированной дороге.

ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОНАХОЖЕНИЯ:

• Центр Лубовидз в пределах пешеходной доступности или в нескольких минутах езды
  
• Электричество и коммунальные услуги возле зданий (около 300 м)
  
• Район хорошо связан транспортом, но при этом тихий и зелёный
  
• Чистый воздух, живописные виды, полная приватность
  
• Район идеально подходит для инвестиций с долгосрочным потенциалом
  

Доступ осуществляется по асфальтированной дороге и хорошо ухоженной лесной тропе, окружённой первозданной природой, а форма рельефа способствует реализации планов развития — всё это делает этот участок редким драгоценным камнем на рынке сельскохозяйственных и инвестиционных земель. Идеально подходит для капитальных инвестиций, базы для проекта экологической деревни, агротуризма, солнечной электростанции или племенного хозяйства — всё это в одном из самых чистых и зелёных уголков Мазовии.



ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИРОВАНИЯ:


Площадь — около 63 га

• Редкая, компактная площадь, идеально подходящая для крупных инвестиций,
  
• Возможность деления на меньшие участки для строительства или отдыха,
  
• Масштаб позволяет осуществлять капитальные вложения — для ВЭС, агротуризма, жилых застроек.
  

Сельскохозяйственные земли классов V и VI — упрощают инвестиции

• Нет необходимости в деклассировании (или упрощённая процедура),
  
• Область легче поддаётся преобразованию под застройку,
  
• Идеальны для солнечных станций, ангаров, мобильных домов, глэмпинга, жилых застроек.

Отличное расположение недалеко от города

• Участки расположены в черте города Лубовидз — статус городской земли = большие возможности для инвестиций,
  
• Близко к центру города, при этом тихо и зелено,
  
• Доступ по асфальтированной дороге + ухоженной внутренней грунтовой дороге.
  

Естественные границы участка — исключительный пейзаж

• Территория окружена лесом по трём сторонам — гарантия приватности и великолепных видов,
  
• С одной стороны — река Вкра — природные и туристические ценности,
  
• Немного приподнятая местность относительно реки — безопасная, сухая и впечатлительная.
  

Возможность получения условий застройки (WZ)

• Нет муниципального градостроительного плана (МГП), что позволяет гибко подходить к инвестициям,
  
• Близость к зданиям и доступ к общественной дороге облегчают получение WZ,
  
• Земельные участки V и VI класса — значительное упрощение процесса.

Поскольку участок находится в границах города, вдоль общественной дороги и рядом со зданиями, возможно получение разрешения на строительство, например:

• Индивидуальное жилое строительство
• Строительство туризма или агротуризма
• Коммерческие и ремесленные услуги
• Возобновляемые источники энергии (ВИЭ) и многое другое...

РЕЗЮМЕ:
Если вы ищете место, сочетающее необычайные природные богатства, пространство, спокойствие и реальный инвестиционный потенциал — вы нашли идеальный участок. Близость к природе и городу, стратегическое расположение, доступность инфраструктуры и привлекательная цена делают этот объект настоящей редкостью на рынке земли.
Эти участки — не просто земля, они наполнены возможностями. Будь то мечта об агротуризме, о оазисе спокойствия, о вложениях в возобновляемые источники энергии или желании капиталовложений в землю с высоким потенциалом роста — это предложение даёт вам исключительную основу для действий.

Приглашаю связаться со мной — я с удовольствием предоставлю подробную информацию, покажу возможные направления развития и помогу осуществить ваши планы.

Технические характеристики:
Площадь: 630000,0 м²

Продавец: Норберт Ржевуски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-rolniczo-inwestycyjna-o-pow-63ha-ID4xprc