ИЗАБЕЛА ПОЛАТЫНСКА-ЯНИК
Ответственный агент
Тел.: +48 501 345 068

Продается объект, включающий два здания, предназначенных для сервисных, складских и офисных функций, с общей полезной площадью 994,70 м² на участке площадью 0,3019 га, расположенный в центре Чешина, по улицам Катовицкая 26 и 28. Вся территория очень хорошо развита и представляет собой один из лучших презентационных объектов в Чешине.
Объект не расположен в зонах затопления.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Расположение в настоящее время очень привлекательное, выгодное и модное.
Здания расположены примерно в 1 км от центра с рынком, в непосредственной близости от пересечения улиц Катовицкая и Вейская. Улица Катовицкая — основная выездная дорога из центра города на север, в сторону Павловица и Ястржембье-Здруг. Выезд на скоростную автомагистраль S52 примерно в 1 км.
Окружающая среда включает коммерческие сервисные зоны и частично жилые здания с сервисами. В непосредственной близости находятся заправка, крупные розничные магазины, отель, сервисные точки и городской рынок.

ОПИСАНИЕ:
Объект продается с полностью оборудованием. Есть возможность покупки без оборудования.

ЗДАНИЕ №1
Новое здание, введено в эксплуатацию в 2022 году.
Отдельное, без подвала, каркасное строительство с плоской кровлей.
Приглашаю вас ознакомиться с виртуальным туром по объекту.
Площадь здания 370 м²
Полезная площадь 701,50 м²
Стандарт отделки выше среднего.
Наземный этаж 341,50 м², где расположены склад с социальными помещениями, склад, комната обслуживания клиентов и просторный вестибюль с лестницей на первый этаж.
Первый этаж площадью 360 м² оборудован под открытый офис, 4 отдельные офисные комнаты, конференц-зал, кухню, мужские и женские туалеты, коммуникации.

УСТАНОВКИ в здании №1:
- водоснабжение и канализация подключены к муниципальной сети, горячая вода от электрических котлов. Сенсорные смесители, на санузлах первого этажа адаптированы для инвалидов,
- центральное отопление – тепловой насос / теплый пол,
- вентиляция – механическая и гравитационная,
- кондиционирование,
- электроснабжение,
- сигнализация, видеонаблюдение, домофон,
- телекоммуникации,
- волоконно-оптические линии (2 подключения от РАЗНЫХ компаний),
- фотоэлектрические панели (44 панели на южной стене здания мощностью 16,7 кВт),
- пожаротушение с гидрантами в складской части,
- молниезащита,
- входы в отдельные помещения внутри здания по картам доступа (можно назначать, кто может входить, а кто — нет),
- газ – отсутствует.

ЗДАНИЕ №2
Отдельное, без подвала, одностороннее, построено в 1987-1989 гг., после капитальной реконструкции и модернизации. Каркас — монолитный железобетон, кровля односкатная, фундамент — бетонный, гидроизоляция — теплоизоляционная, технологическая и защитная. В складской части установлены три новых распашных ворот с теплоизоляцией от Hormann с электроприводом.
Площадь здания 375 м²
Полезная площадь 293,10 м²
Здание адаптировано под складские и социальные функции. Состоит из двух частей: большого склада (277 м²) и меньшей социальной части.
УСТАНОВКИ в здании №2:
- отопление — 3 кондиционера с функцией нагрева,
- водоснабжение — подключено к муниципальной сети,
- канализация — соединена с герметичным септиком,
- горячая вода — электрические котлы,
- кондиционирование,
- электроснабжение — новое,
- фотоэлектрические панели (на крыше), общая мощность 6,3 кВт,
- молниезащита,
- газовая установка,
- вентиляция — гравитационная и в потолочных дефлекторах.
Можно добавить еще один этаж к зданию.

Вся территория огорожена новым забором, автоматическими воротами, домофоном и новым покрытием мощеных внутренних дорог и площадок (около 700 м²). Парковка занимает 431 м² — 34 места.
Общая фотоэлектрическая установка действует по старым правилам!!!
На электросчетчике установлен фильтр реактивной мощности (очистка сети и снижение счетов за реактивную энергию).

ПЛАНИРОВКА:
Согласно МПЗП — местному генеральному плану зонирования, объект расположен в участке 10U — различных сервисных зон.
ВИД НА ВЛАДЕНИЕ — полное владение компанией, регулируемый правовой статус.
Оба здания являются самостоятельными объектами. Имеют отдельные коммуникации, земельные и ипотечные реестры.
Двери в зданиях — отдельные, с пропускной системой и возможностью назначать уровни доступа.
Описание зданий, планы модернизации, макеты и вся необходимая информация доступны для ознакомления.
Цена указана как чистая цена — с НДС нужно учитывать дополнительно.
Приглашаем на просмотр интерьеров зданий — кликните на виртуальную экскурсию.
Агентам недвижимости, заинтересованным в этом объекте для своих клиентов, просим связаться с нами. Мы с радостью договоримся о условиях сотрудничества с RE/MAX по продаже.
Все издержки по посредничеству несет собственник недвижимости — покупатель агентское вознаграждение не платит.
RE/MAX Invest
ул. Висволеня 1
43-300 Бялско-Бяла
Тел.: 33 821 90 05
Информация, предоставленная агентом/владельцем офиса, считается точной и надежной, однако не гарантируется и должна быть проверена самостоятельно.

Характеристики:
Площадь: 994.7 м²
Построено: 2022

Продавец: RE/MAX Invest

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/magazyny-uslugi-biura-w-centrum-ID4sz3N#map