Недвижимость PTAK | 29 лет опыта в сфере недвижимости
✨ Новая ✨ недвижимость, заслуживающая внимания!
ПРОДАЕТСЯ || строительный участок в Скорзево, в районе частных домов в тихой и короткой улице.
Это не только очаровательный участок для вашего дома мечты, но и отличная инвестиция с учетом расположения.
Предложение для тех, кто ищет спокойствия и уединения вблизи Познани.
✨ Местоположение:
гмина Допьево, район Скорзево, недалеко от улиц Яворова / Мейчиkова
- Автобусная остановка 'Nagietkowa' - 500 м
- Транспортная петля Юникиво - 2.4 км
- Железнодорожная станция Познань – Юникиво - 2.4 км
- Стадион Enea - 5 км
- Центр Познани - 10 км
Полные коммерческие и сервисные объекты в нескольких минутах на автомобиле
- Детский сад - 400 м
- Ясли - 1.2 км
- Начальная школа - 1.2 км
- ТЦ Галерея - 1.2 км
✨ Характеристики:
* площадь 635 м²
* размеры примерно / ширина 18.5 м * длина 34 м
* частично огорожен
* не застроен
✨ Инженерные сети – электричество, газ, вода и канализация вблизи, примерно 25 м от участка
✨ Назначение – утвержденный местный план территориального развития 2021 года

Обозначение 2MN – зоны для индивидуальной жилой застройки
Подробные параметры и показатели для формирования застройки и использования земли:
1) тип застройки: отдельно стоящие жилые дома;
2) на одном участке допускается разместить только одно отдельно стоящее жилое здание и один гараж или хозяйственное/утилитарное здание или гараж с хозяйственной зоной;
3) разрешение на размещение гаража в жилом здании или отдельно стоящем виде площадью не более 60 м²;
4) разрешение на размещение хозяйственного или хозяйственно-гаражного здания отдельно стоящего типа площадью не более 60 м²;
5) запрещается размещение металлических гаражей, хозяйственных и хозяйственно-гаражных зданий;
6) разрешается размещение малых архитектурных форм и объектов технической инфраструктуры;
7) индекс застройки от 0,1 до 0,6, рассчитанный как отношение общей площади застройки к площади земельного участка;
8) максимальная площадь застройки – 30% от площади участка;
9) минимальная биологически активная зона – 50% от площади участка;
10) высота первого этажа зданий не выше 0,5 м над запланированным уровнем земли;
11) скатные крыши, симметричные, угол наклона кровли от 25º до 45º;
12) любое расположение главной балки жилого, гаражного, хозяйственного и хозяйственно-гаражного зданий;
13) высота жилых зданий:
a) до 2 этажей;
b) не более 9,0 м;
14) высота гаражных, хозяйственных и хозяйственно-гаражных зданий:
a) 1 этаж,
b) не более 6,0 м;
15) запрещается размещение подземных этажей зданий;
16) ширина фронтальной стены жилых домов до 16,0 м;
17) ширина фронтальной стены гаражей, хозяйственных и хозяйственно-гаражных зданий до 6,0 м;
18) использование фасадных материалов пастельных цветов или в естественном цвете керамического материала, серого и белого цвета;
19) использование керамической, бетонной или аналогичной кровли в красно-кирпичном, коричневом или графитовом цвете;
20) размещение парковочных мест для легковых автомобилей не менее 2 мест на каждую жилую единицу на участке;
21) минимальная площадь вновь выделяемых участков — 800 м², при этом участки меньшей площади допускаются только под техническую инфраструктуру и объекты;

Приглашаем Вас на презентацию!
Если вы хотите узнать больше, свяжитесь со мной напрямую, я с радостью предоставлю дополнительные сведения и отвечу на любые вопросы.
Данное описание предназначено для информационных целей и не является офертой в соответствии с положениями Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 635,0 м²

Продавец: Мария Адамчевска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/skorzewo-dzialka-pod-zabudowe-jednorodzinna-ID4xtD9