На продажу красивый коттедж 160 м², 5 комнат, Борowiec. Предлагаем ознакомиться с предложением продажи красиво ухоженного, очень хорошо обставленного и современно меблированного индивидуального жилого дома, цокольный этаж с площадью 159,20 м². Объект расположен в отличном, очень развитом районе – в Борowieце, в гмт Кórник. Здание находится на просторном, благоустроенном участке площадью 495 м² с ухоженным садом. Окружён зеленью, соседство аккуратных эстетичных деревянных домов, близость к лесам и зонам активного отдыха, а также доступ ко всей инфраструктуре, которую предлагает Борowieц, и быстрое и беспрепятственное сообщение с центром Познани — одни из главных преимуществ этого объекта. Помимо перечисленных достоинств, огромным плюсом представленного дома является его отличное техническое состояние (после недавнего капитального и всестороннего ремонта) и его безвременная эстетичная архитектурная форма. Предлагаемый дом — отличное решение для семей, ценящих жизнь вдали от городского шума и суеты, с прямым доступом ко всей необходимой инфраструктуре для спокойной и комфортной жизни. ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь дома: 159,20 м² Количество комнат: 5 Площадь участка: 495,0 м² (уходженный сад с прекрасной зеленью) Коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, газ, телефон, канализация, LTE интернет Гараж. ОПИСАНИЕ ДОМА Коттедж двухэтажный с мансардой без подвала, с жилой площадью 159,20 м², расположен на участке 495 м². Построен в 2000 году. На участке расположен красиво оформленный сад с террасой, отведённой зоной для детей и местом для бассейна. Планировка помещений: Цоколь: вестибюль 4,8 м² гостиная 35,12 м² спальня 16,30 м² кухня 7,72 м² столовая и холл 25,34 м² ванная с душем 4,61 м² коридор, ведущий в гараж гараж 19,30 м² Этаж*: комната 16,56 м² комната 12,60 м² комната 13,55 м² ванная с ванной 7,23 м² коридор 9,23 м² техническое помещение 19,59 м² *ПРИМЕЧАНИЕ! Площадь комнат на этаже измерена по уровню пола без вычетов из-за наклонных участков. Благодаря высокой стене-колену и большому углу наклона крыши влияние наклонов на функциональность комнат незначительно. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ Наружная стена: минеральная штукатурка Ceresil CT 137; EPS 80-036 ФАСАД пенополистироловая плита 14 см толщиной, структурная часть стены Porotherm 25 P+W на обычном растворе; штукатурка или цементно-гипсовая гладкое кровля: glazed ceramic tile Окна: двухкамерные PVC Отопление: новая отопительная установка от Viessmann с возможностью контроля температуры и влажности в помещениях, в цокольном этаже — тёплый пол по всей площади, тёплый пол с помощью радиаторов. Водонагреватель: COSMO WATER Собственный колодец глубиной около 15,00 м. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ДОМА Дом в отличном техническом состоянии. За последние два года проведён капитальный ремонт, включающий: замену водоснабжения и канализации, электрику, покраску, замену пола, замену котла (в настоящее время Viessmann со всей техникой Viessmann) и установку тёплого пола в цоколе, покраску, замену пола. РАСПОЛОЖЕНИЕ Борowiec — один из лучших развитых пригородных городов. Имеется полная торговая и сервисная инфраструктура, образовательные учреждения и транспорт. В непосредственной близости от объекта расположены продуктовые магазины, пекарни, сервисные пункты, школы и детские сады. Дом находится в тихой части города, окружён природой и индивидуальными жилыми домами. Предложение в основном ориентировано на семьи, ищущие комфорт и покой, с близким доступом к всей инфраструктуре, необходимой для спокойной и комфортной жизни. Окрестности Борowieца состоят из красивых лесов, отлично подходящих для прогулок и велосипедных прогулок всей семьёй. Кórник, расположенный всего в нескольких минутах от Борowieца, предлагает очень богатый торговый и сервисный ассортимент, аквапарк, красивые пешеходные маршруты вдоль озера Кórницкое и пляж на другом берегу. Остановка автобусов Борowieц/Дещова (маршруты 511, 512 — всего 60 м от объекта). ЖД-вокзал Гэдки — 3,3 км. Основные точки расположения: Biedronka — 300 м Магазин