Рад представить вам современный отдельно стоящий дом площадью 237 м², расположенный на участке площадью 1400 м². Объект находится всего в нескольких минутах от границы Варшавы в Магдаленке. Отличное расположение обеспечивает тишину и близость к природе, а также хорошее сообщение с Варшавой благодаря маршруту S8. Дополнительным преимуществом являются многочисленные зелёные зоны и леса, благоприятные для отдыха и гарантирующие покой и тишину. Дом имеет два этажа, а планировка тщательно разработана в пользу комфорта его жителей. Кухня с островом и рабочей поверхностью длиной 10 метров, оснащённая тремя холодильниками с возможностью подключения льдогенератора. На полах использованы высококачественные ПВХ панели и керамогранит. В доме имеется система отопления с независимым управлением в каждой комнате. Высота на первом этаже 2,9 м, на втором — 4 м до 2,9 м. Мощеный подъезд и территория вокруг дома, огороженный и оборудованный: насаждения, готовый газон, дренажная система с резервуаром для дождевой воды. Сад оборудован современным уличным освещением, стеклянными балюстрадами и хромированной сталью оттенка золота — элегантность и безопасность. Планировка комнат: просторная гостиная с кухонной зоной и столовой, основная спальня с собственной ванной и гардеробной, 3 комфортабельные спальни, кабинет с гардеробной, 3 современные ванных комнаты. Дополнительная информация: благодаря надёжной конструкции и инновационным решениям, обеспечивающим энергоэффективность, объект характеризуется низкими эксплуатационными расходами. Двойной гараж с воротами, управляемыми по автоматике. Также есть возможность адаптации чердака (приблизительно 50 м²). Технические параметры: Дом построен по монолитно-кирпичной технологии с использованием силикатных блоков (плотностью 500 г/м³). Используемая изоляция: 20 см экструдированного пенополистирола XPS с улучшенными теплоизоляционными характеристиками. Источник тепла — тепловой насос мощностью 16 кВт (самый мощный в своём классе). Восстановление с помощью грунтового теплообменника собственной разработки (охлаждает летом, нагревает зимой). Окна с противоугонной защитой, класс энергоэффективности A++ (ПВХ и алюминий). Витражи в цвет, гармонирующем с фасадом. Кровля — сборные фермы Burkietowicz, кровельный материал — листовая сталь с титаново-оксидным покрытием и скрытая водосточная система. Электроснабжение (11,4 кВт, планируется замена воздушного кабеля на наземное подключение в мае 2025 года). Глубокий скважинный колодец (50 м), возможность подключения к централизованной водопроводной системе (уже есть). Очистная сооружение на 11 м³ (планируется подключение к муниципальной канализации до конца 2025 года). Сигнализация, видеонаблюдение, рабочий интернет. Подготовлена установка системы «Умный дом». Документация о завершении строительства и уведомление о фотовольтаической установке поданы.

Характеристики:
Площадь: 237,0 м²
Спальных комнат: 6
Ванных комнат: 3
Этаж: 1
Год строительства: 2024

Дополнительные характеристики:
Чердак: есть
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая

Продавец: Магдалена Мальчевска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-przestronny-dobrze-skomunikowany-ID4vxMR#map