Имею огромное удовольствие представить предложение о продаже квартиры под ремонт с огромным потенциалом, расположенной на чердаке жилого дома, построенного в 1880-х годах, на улице Грабла в Познане, который в настоящее время проходит тщательную реабилитацию!

ПЛОЩАДЬ
Площадь жилого помещения составляет 35,03 м², что включает:
- гостиную с мини-кухней и возможностью разделения на спальню площадью 23,41 м²;
- коммуникационную зону с пространством для большого шкафа-купе площадью 6,14 м²
- просторную, хорошо организованную ванную комнату площадью 5,48 м²;
Очень функциональное расположение комнат!

СПЕЦИФИКАЦИЯ
Объект идеально подходит для студентов, одиноких, пар или для сдачи в аренду.
Состояние квартиры для ремонта позволяет полностью персонализировать планировку и стиль интерьера.
Отличные возможности для планировки — просторная планировка предоставляет широкие возможности для творчества.
Огромный инвестиционный потенциал благодаря расположению объекта и реконструкции здания, что гарантирует увеличение цен на расположенные здесь квартиры со временем!
Городское отопление, что редко для жилых домов!
Огромный вид из окон квартиры!

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Место самобытное, жилая единица находится в самом сердце города, всего в 6 минутах пешком от пешеходной зоны Старого рынка.
Рядом расположены знаковые места на карте Познани, такие как Купец Познанский, Старый Бровар, Плошад Вольносци и многие другие.
Полная коммерческая и сервисная инфраструктура вокруг: магазины, рестораны, медицинские кабинеты, больницы, школы, детские сады, университеты, включая UE, UAM, WSB Merito, Художественный университет, Музыкальную академию.
Близость к рекреационным зонам — 7 минут пешком до Варты, 20 минут до парка Цитадель, 6 минут до парка Фридерика Шопена.
Отличная транспортная доступность с быстрым доступом к общественному транспорту: остановка Малые Гарбары (8 минут пешком), Ронда Сỹдка (20 минут пешком).

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕНОВАЦИЯ
Историческое здание — жилой дом, построенный в 1880-х годах, с уникальным характером, который скоро пройдёт всестороннюю реконструкцию, возвращающую ему былую славу!
Объем работ включает:
1. Замена водопроводных и канализационных стояков.
2. Новые водопроводные и канализационные стояки.
3. Новые электрощитовые и электропроводка.
4. Водомеры для всех квартир.
5. Ремонт общих помещений и обслуживание крыши.
6. Монтаж вентиляционных дымоходов и их подключение к квартирам.
7. Установка домофонов в квартирах.
8. Реконструкция фасада здания.
9. Установка оптоволоконных линий.

ПРЕИМУЩЕСТВА
Исключительное, престижное расположение и ежедневный комфорт проживания в центре города.
Потенциал роста стоимости — после реконструкции жилого дома стоимость недвижимости значительно возрастет.
Привлекательность для аренды — квартиры в этом районе пользуются высоким спросом.
Ликвидность на рынке — квартиры площадью 25-35 м² пользуются наибольшим спросом!

Полная собственность с долей в земле!
Городское отопление!
Без комиссии для покупателя!

Возможна отделка квартиры под ключ или подготовка её в состояние у застройщика по желанию клиента.
В настоящий момент у нас есть 5 единиц на продажу в этом инвестиционном проекте — свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Характеристики:
Площадь: 35.03 м²
Спальни: 2
Этаж: 5
Год постройки: 1885
Ежемесячная плата: 350,0 PLN

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Без комиссии: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Оскар Стефанский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kawalerka-w-samym-centrum-rewitalizacja-kamienicy-ID4tZO2