На продажу предлагается сельскохозяйственный участок в деревне Рогозно, в коммуне Лудвин, расположенный рядом с множеством озёр.

Озеро Лукче — 1 км,
Озеро Рогозно — 2,5 км,
Озеро Пясецно — 3,9 км,
Озеро Красне — 4,9 км,
Национальный парк Полесье — 14 км.

Почему это стоит рассмотреть?

• Уникальная окружающая среда — несколько озёр вблизи, чистая природа, тишина.
  
• Велосипедные дорожки — рекреационная зона, также рядом с Национальным парком Полесье.
• Отличный рекреационный и образовательный потенциал без необходимости строительства.
  
• Натуральная зелень возрастом около 20 лет, обеспечивающая уединение и микроклимат.
  
• Возможность получения дохода от пчеловодства, лесного питомника, плантаций новогодних ёлок или специализированных культур.
  
• Потенциал организации кемпинга или сезонного использования голландского дома.
  

Основные параметры:
Площадь: 8998 м²,
Габариты участка: 107 м x 119 м x 95 м x 70 м
Первый ряд застройки, подъезд по асфальтированной дороге + доля в гравийной внутренней дороге вдоль участка,
Коммуникации: через участок проходит электролиния,
Покрытие земли: смешанный лес, возраст около 20 лет
Земельный участок состоит из: сельскохозяйственных земель классов RV и RVI.
МПЗП: сельскохозяйственные земли без права строительства.
Окружающая среда: разбросанное сельское и лесное использование, рекреационные зоны у озёр, отдельные дачные дома по окрестностям.

Возможные направления освоения земли (альтернативы для культур):Лесная рекреационная ферма:
– экологические тропы, зона для лесного бани, микро-пикник, точка для наблюдения за птицами; небольшая инфраструктура, не закреплённая навсегда (скамейки, дорожки) — без зданий.
Пасека / апитерапия
– установка ульев, лесные урожаи (малина, ежевика, липа); возможность производства лесного мёда. Ульи обычно не требуют разрешений на строительство, однако необходимо соблюдать расстояния и ветеринарные требования.
Лесной питомник или плантация ёлок
– выращивание саженцев деревьев/кустарников или посадка хвойных деревьев (ёлки) — подходит для сельскохозяйственной деятельности.
Культуры, требующие тени, и лесная подлеска
– травы (например, лесная мята, мелисса, длиннолистная мята в тени), тенелюбные декоративные растения (плющ, папоротники в отведённых местах), грибные мицелии на деревьях (устрицы/шиитаке) — в рамках специализированного хозяйства.
Центр экологического образования
– площадка для полевых занятий для школ/клубов (с возможностью установки мобильного шатра/сезонного павильона).
Формальное залеcнение с субсидиями
– рассмотрение включения участка в программы залеcнения и восстановление лесных массивов (субсидии по ЕС / эко-схемам — после соответствия критериям) и ведения лесного хозяйства с планом ухода.
Лёгкая зона для бушкрафта/выживания (без постоянного жилья)
– место для легальной, контролируемой дневной деятельности, например, обучение разжиганию огня в специально отведённом костровище, гамаки, навигационные упражнения,
Временный голландский дом:

• Мобильный дом можно установить после уведомления районного отдела как временное сооружение — максимум на 180 дней на одном месте

Кемпинг:

• Организация кемпинга возможна — требуется уведомление муниципалитета и соблюдение санитарных требований (обеспечение туалетов, доступ к воде, утилизация отходов).
  
• Инфраструктура может быть сезонной и не закреплённой навсегда (мобильные туалеты, мобильные душевые, костровище, столы, скамейки).
  
• Этот вид застройки не противоречит сельскохозяйственному назначению при отсутствии постоянных зданий.

Также у меня есть дополнительный участок в окрестностях площадью 1.0414 га - цена 129 000 злотых.

Приходите на презентацию, откройте для себя природные красоты зоны!



- Позвоните сегодня и запишитесь на бесплатную презентацию -

- Узнайте о лучших кредитных решениях -

- Покупайте безопасно с Express House -



Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 8998.0 м²

Продавец: Виейлета Дзьева

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/cisza-natura-i-jeziora-rogozno-czeka-ID4xPcg