На продажу предлагается функциональная трёхкомнатная квартира площадью 56,21 кв.м., расположенная на втором этаже здания с лифтом в жилом комплексе Rezydencja Poezja на ул. Шолом-Алейхема в центре Легионово. МЕСТОРОЖДЕНИЕ: - ул. Юлиуша Словацкого, Легионово – престижный, уютный жилой комплекс Rezydencja Poezja: - строго центр города - 200 м до торговой галереи Gondola (кинотеатр, магазины) - 300 м до Ратуши - 800 м до ж/д станции PKP Легионово - быстрый и удобный доступ в Варшаву (PKP / SKM: 25-30 мин) - рядом остановки ZTM + бесплатный местный транспорт - вся необходимая инфраструктура в пешей доступности (офисы, школы, детсады, аптеки, клиника, магазины, рынок, стадион, ареновский холл и др.) - залив Зегринский и пляж в Величишево – всего в нескольких минутах на машине КОРПУС И КОМПЛЕКС: - один из самых престижных жилых комплексов в Легионово - год постройки: 2008, застройщик Mostostal Aluminium - современный, просторный, зелёный, тихий, огороженный жилой комплекс - здание внутри комплекса удалено от дороги, вход с ул. Виспянского (боковая тупиковая улица) - 2 корпуса в комплексе - уникальная игровая площадка с песком (горки, скалодром, качели) - 2 автоматические воротых (вход в комплекс и гараж) - множество общественных парковочных мест вокруг комплекса ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: - 3 комнаты / 56,21 кв.м. - 2 этаж (низкий блок) - лифт (просторный – большие предметы легко пройдут) - терраса 7 м² + балкон 4 м² - квартира двухсторонняя - погреб 4 м² (на уровне -1, высокий потолок) - деревянные окна - кондиционер (новая установка: 2024) - оптоволоконный интернет и телевидение Orange - бытовая техника: Siemens, Electrolux, Teka - подземный гараж - квартира удалена от улицы и детской площадки ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: - гостиная с кухней (с выходом на террасу) - спальня 1 (с балконом) - спальня 2 (дитская) - ванная с угловой ванной - прихожая с встроенным шкафом ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - квартира полностью меблирована для семьи из 3-4 человек и использовалась много лет - тёплая, очень низкие расходы на отопление - отдельные земельные и ипотечные регистры на квартиру и гараж - погреб в отдельной комнатен с противопожарными дверями - система кондиционирования с обслуживаемым дренажом конденсата - в квартире никогда не курили - новый встроенный шкаф с полными зеркалами (186x270 см) в коридоре (2025) - угловой потолочный шкаф в коридоре, так называемый "павильон" над входом - пол – массивные панели пола (толщина 12 мм, класс износа AC5) для комнат с высокой проходимостью (пол в очень хорошем состоянии), светлый и ровный по всему периметру без некрасивых стыков между комнатами - кухня – новые фасады кухни (2025: дуб "Hudson Amaretto" + венге "Louisiana") - не входят в стоимость фотографии, необходимости в замене нет, новая индукционная плита 2025 (привезена в так называемую 3-фазную), новая посудомоечная машина, запечатанный пол вокруг кухни (защита от затопления) - ванная – новые шкафы, освещение, унитаз – не требуют вложений - дополнительное пространство в ванной создано за счёт перестановки (так называемая "ниша") - квартира перешла редизайн в 3 комнаты + открытая кухня (без дополнительных затрат на ремонт, изменение планировки, проведение труб и т.п.) - балкон из спальни – пол покрыт композитной доской - в спальне остаются два новых шкафa PAX с зеркалами (235x100 см и 235x50 см) - в гостиной остаётся комплект по индивидуальному заказу: шкафы, полки, тумба под ТВ РЕЗЮМЕ – ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО? - Уникальное расположение – строго центр города, но тихо и зелено - Полный комплект: центр + гараж + лифт + погреб + балкон + терраса + кондиционер - Функциональная планировка – трёхкомнатная квартира - Современное строительство, престижный, закрытый жилой комплекс с большой детской площадкой - Не требует больших вложений ЕСЛИ ВЫ ИЩЕТЕ: - тишина и спокойствие, но близость к центру, - не хотите делать капитальный ремонт в доме 80-х годов, - цените пространство, безопасность и зелень, - хотите жить очень комфортно – это предложение для вас. Гараж за доплату: 40 000 злотых Искренне рекомендую и приглашаю связаться со мной. Прямая реклама.

Технические характеристики:
Площадь: 56,21 м²
Спальни: 3
Этаж: 2
Построено: 2008

Продавец: Рафаэль

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-garaz-piwnica-taras-balkon-klima-centrum-legionowa-ID4vEjJ.html