На продажу выставлен комплекс из трёх участков, который будет создан в результате деления, расположенный в живописной и зеленой местности Серники Колония, в муниципалитете Серники (Лубартовский уезд, Люблинское воеводство). Эти участки обладают отличным потенциалом для застройки — как жилой, так и сельскохозяйственной, а также агротуризма — и представляют собой интересное предложение для инвесторов, планирующих долгосрочное строительство или поэтапное использование земельных участков. В связи с запланированными изменениями в местном генеральном плане территории, эти участки имеют инвестиционный характер. Площади участков: участок №1 — примерно 2255 м², размеры: 33 м x 71 м, цена: 409 000 злотых — под хозяйственное строительство; участок №2 — примерно 2255 м², размеры: 28,7 м x 71 м, цена: 379 000 злотых; участок №3 — примерно 2255 м², размеры: 33 м x 67 м, цена: 379 000 злотых. Доступ к последнему участку осуществляется через внутреннюю дорогу шириной 10 метров, что обеспечивает соответствие местному плану зонирования для транспортных коммуникаций. Один из участков имеет жилой дом, который подлежит сносу, что позволяет возводить новые здания на участке без необходимости адаптации существующих построек. Район покрыт Местным планом пространственного развития, предусматривающим основное использование — районы для застройки жилых домов (РМ). В плане предусмотрены широкие возможности для инвестиций: одноэтажные жилые дома, фермерские постройки,Utility здания, склады, гаражи, сервисы, связанные с сельским хозяйством и агротуризмом, техническая инфраструктура, дренажные системы, водные резервуары, здания для проживания и объекты агротуризма. Согласно положениям плана: высота зданий не может превышать 12 м (для технологических сооружений допускается увеличение до 20 м), допускается кровля с уклоном до 45°, разрешены цокольные этажи, первый этаж может располагаться на высоте до 1 м от уровня земли, максимальная площадь застройки — 40% участка, не менее 30% площади должно оставаться биологически активным, а строительные линии устанавливаются на расстоянии 10 м от муниципальной дороги (в некоторых зонах — 5–6 м от боковых границ), также запрещено содержание животных численностью более 40 ДЖП на ферму. Допускается модернизация, расширение или снос существующих зданий в соответствии с целевым назначением земли. Участки полностью оборудованы: есть доступ к электроэнергии, воде и канализации. Доступ к объекту обеспечивается асфальтированной, укрепленной муниципальной дорогой, что делает территорию легко доступной в любое время года даже для тяжелой техники. Участки расположены в привлекательной природной зоне с панорамой на открытые поля, луга и леса. Вблизи находится лесной массив и зоны отдыха и туризма, что дополнительно повышает инвестиционный потенциал для размещения жилья и услуг агротуризма. Тихая местность, низкая интенсивность застройки и близость к природе делают этот район идеальным для строительства хозяйства, дома с бизнес-компонентом или места отдыха вдали от городской суеты. ближайшая инфраструктура (магазины, школа, услуги) находится примерно в 5 минутах езды, центр Лубарта в 15 минутах, а центр Люблина — около 30 минут. Близость крупных городов при сохранении сельского характера этого места — уникальное преимущество этого участка. Рекомендуется инвесторам, планирующим поэтапное строительство или функциональное зонирование, фермерским или частным хозяйствам с производственными объектами, а также частным лицам, ищущим участок для жилья с возможностью заниматься бизнесом или отдыхом. Мы приглашаем вас связаться с нами по телефону для просмотра предложенных земельных участков. Также рекомендуем ознакомиться с другими участками, выставленными на сайте офиса.