Земельные участки в Смухи - для семей и не только! В предложение входит 4 привлекательных участка, расположенных в ценимой и желанной области Смухи, муниципалитет Ястков. Размер участков 42 x 32 м, каждый с площадью 1350 м² и долей в участке № 332/5, который служит внутренней подъездной дорогой. В доступном предложении: участок № I (587) - 275 000 злотых ПРОДАН, участок № II (588) - 260 000 злотых, участок № III (589) - 240 000 злотых, участок № IV (590) - 235 000 злотых (цена объявления относится к этому участку). Эти участки идеально подходят для строительства вашего нового дома, где можно объединить комфорт и простор загородного жилья с садом и отличной коммуникацией! Тихая окружающая среда с быстрым доступом к городу! Участки расположены в живописной местности Смухи, в муниципалитете Ястков, недалеко от Люблина. Муниципалитет Ястков славится своими красивыми пейзажами и удобным расположением, предлагая отличные условия для жизни, окружённые природой, при этом оставшись близко к городским удобствам. Рядом находится Ястковское водохранилище, идеально подходящее для отдыха и развлечений. Также здесь хорошая транспортная развязка благодаря близости важных магистралей, таких как скоростная автомагистраль S19. Семьи с детьми оценят близость начальной школы, а ежедневные удобства обеспечиваются близлежащими магазинами. Смухи — идеальное место для тех, кто ищет гармонию между спокойствием сельской жизни и легкой доступностью городской инфраструктуры. Расстояния: начальная школа — 4,5 км, продуктовый магазин — 1,5 км, Ястковское водохранилище — 8 км, развязка Богуцин — 5,5 км, Люблин — 6,5 км. Газ, вода, электроэнергия — всё, что нужно для начала. Участки имеют доступ к полному комплексу коммунальных услуг, что делает их идеальным местом для реализации мечты о собственном доме. Электроснабжение находится примерно в 60 метрах от участка № I на подъездной дороге, также есть возможность удобного подключения к электросоколу, расположенным как на границе участка № I, так и участка № IV. Водоснабжение и телекоммуникационные сети проходят вдоль муниципальной асфальтированной дороги, примерно в 110 метрах от участка № I, а газ подведён по подъездной дороге примерно в 50 метрах от этого же участка, обеспечивая комфорт будущих владельцев. Современная архитектура или, может быть, дуплекс? — Всё возможно! Участки покрыты местным планом пространственного развития муниципалитета Ястков, принятым Решением № XI/78/2019 от 27.09.2019. Они предназначены для хозяйственного строительства, однако для получения разрешения на строительство не требуется наличие статуса фермера. В план также заложены следующие строительные нормы: максимальная застройка — до 30% площади участка, минимальная биологически активная зона — не менее 30% площади участка, тип строительства — отдельно стоящий или дуплекс, количество этажей — до 2 этажей с возможностью реализации мансарды в крыше (как третий этаж над землёй), высота здания — до 12 метров, уровень первого этажа — до 1.0 метра выше уровня земли, максимальная высота конька — 9 метров, крыши — двускатные или многоскатные с наклоном до 45°, возможны плоские кровли. Такие условия строительства предоставляют широкие возможности для адаптации проекта дома под индивидуальные вкусы и нужды. Особое внимание заслуживает возможность возведения плоских крыш, что идеально подойдет для современных и минималистских проектов, особенно для любителей современной архитектуры. Также открыта возможность реализации дуплексных зданий — это привлекательная инвестиционная перспектива, особенно для застройщиков, планирующих функциональные и эстетичные жилые решения на предложенной земле. Почему это стоит того? Быстрый доступ к городу — участки расположены всего в нескольких минутах от Люблина, въезд со стороны района Чехов, что делает маршрут к центру одним из самых быстрых. Широкие строительные нормы — местный план позволяет строить дома в современной архитектуре с плоской крышей и дает возможность строительства дуплексов, что предоставляет отличные возможности для инвесторов. Желательное и ценимое местоположение — Смухи славится своей исключительной репутацией и стабильно растущими ценами на землю — предложенные участки — это не только шанс осуществить мечту, но и отличная инвестиция капитала. Независимость от коммунальных услуг — благодаря возможности построить частную артезианскую скважину и очистное сооружение, инвесторы смогут добиться независимости по водоснабжению и утилизации сточных вод, что снизит эксплуатационные расходы и повысит уровень комфорта проживания. Свяжитесь с нами! Свяжитесь сейчас, чтобы узнать подробности и организовать презентацию: Руководитель предложения Бартломей Маконижек тел. 726*301*000 страстно увлечённый недвижимостью ул. Любартовская 9/2 20-115 Люблин «Когда знаете, чего хотите, нет смысла ждать лучшего времени.» — Тони Роббинс. Настоящая реклама не является офертой в понимании Гражданского кодекса. Ответственный за выполнение брокерского соглашения: Бартломей Маконижек (лицензия № 30085)

Характеристики:
Площадь: 1350,0 м²

Продавец: Бартломей Мацийшек

Контакт: 726301000

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/poznaj-dzialki-budowlane-w-smugach-1350-m2-ID4uECO