Продаю привлекательный участок 141702_1.0241.10/16 с возможностью застройки, идеально подходит для тех, кто хочет оптимизировать налоговые расходы. При переводе земельного участка площадь застройки должна быть скорректирована в соответствии с реальными потребностями, чтобы избежать дополнительных налоговых затрат на неиспользуемую площадь. Участок расположен в оптимальной локации — недалеко от: реки Швидер (около 250 м), ближайшего леса (около 300 м), выезда на трассу S17 Люблин — Варшава (около 1 км), автобусной остановки (150 м), АЗС (около 1 км), начальной школы (напротив), детского парка развлечений «Маяланд» (около 5 км), а в ближайшем будущем — современного торгового парка «Свидерек» (около 1 км). В районе также расположены местные предприниматели, предлагающие свои товары и услуги, такие как автомойки, станции техосмотра, вулканизация, строительные материалы, мясо и колбасы, а также спортивные площадки, игровые зоны, байдарки, лесные прогулочные зоны с прекрасными видами вдоль реки Швидер и многое другое. Всё это в радиусе около 2-3 км, сохраняя провинциальную, очаровательную атмосферу.
ДЕТАЛИ: Основная информация: площадь: 2663 м² (0,2663 га), форма: удлиненная, ширина: 20–30 м (требуется для застройки), периметр: 310 м, координаты центра: X 477 157, Y 659 573 (ПЛ-1992); высота 106 м над уровнем моря. Адрес: улица Ласкова, 113A, 05-400 Отвук. Назначение согласно МПЗП: действующий план «Вolka Młudzka — этап I» (резолюция от 22.12.2022): 5MN — индивидуальное жилое строительство (50% площади = 1331 м²), 1MN/U — жилое и сервисное строительство (40% площади = 1065 м²), участок для завершения строительства (24,11% = 642 м²), подъездные дороги (КДД): 76 м². Инженерные сети и условия грунта: сети на участке: электроснабжение и телекоммуникации. Сети в радиусе 25 м: водоснабжение, газ, канализация. Грунты: бурый и бели́чный, категория «ржаной-люпиновый» — хорошие условия для строительства. Рельеф: слабие склоны (минимум 103 м, максимум 108,6 м) — ровная местность с небольшим уклоном. Экологическая охрана: вся территория входит в буферную зону Мазовецкого ландшафтного парка (охранная природная зона). Участок 10/16 — это предложение, сочетающее природные ценности с удобной инфраструктурой — идеально подойдет для создания дома мечты или сервисного объекта.

Характеристики:
Площадь: 2663,0 м²

Дополнительные особенности:
Частное предложение: Да
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Конрад

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-nr-10-16-przy-ul-laskowej-113a-otwock-200m-od-rzeki-swider-ID4xiou