Предлагается к продаже участок, предназначенный для индивидуального жилого строительства и сельскохозяйственных построек, площадью 1151 м², расположенный в Лечьна - Колония Трабачов. Общая информация: площадь 1151 м², ширина от 40 м, длина 29 м, прямоугольная форма, расположение на втором ряду за внутренней дорогой. Доступные сети: водоснабжение — 30 м, электроснабжение — 35 м, телекоммуникации — 20 м, газ — 80 м. Территория покрыта местным планом пространственного развития: зоны для индивидуального жилого строительства и сельскохозяйственных построек. Доступ к общественной дороге осуществляется через участие в внутренней дороге. Назначение территорий, обозначенных на плане символом MNR — зоны для индивидуального жилого строительства и периферийных сельскохозяйственных построек 1MNR2. Основное назначение: 1) Строительство жилых домов для одной семьи. 2) Сельскохозяйственные постройки. 3) Сельскохозяйственные земли на периферийных участках (от 1MNR2 до 6MNR2) — участки для специального сельскохозяйственного производства, за исключением птицефабрик и фурнитурных хозяйств. Допустимое использование: 1) Несложные услуги внутри жилых зданий или как самостоятельные сооружения. 2) Оборудование и сети технической инфраструктуры. 3) Малогабаритные архитектурные объекты. 4) Озеленение, сады, приусадебные участки. 5) пешеходные дорожки, велосипедные дорожки. 6) Парковки, внутренние подъездные дороги, пеше- и автомобильные пути. 7) Оборудование и объекты, связанные с сельскохозяйственным производством. 8) Экономические здания, гаражи. Устанавливаются следующие правила формирования застройки и землепользования с оговорками: 1) Сохранение существующей застройки с возможностью ремонта, расширения, реконструкции и надстройки. 2) Объекты разрешенного назначения не должны занимать более 70% площади участка; использование объектов не должно создавать неудобства в жилой застройке. 3) Сельскохозяйственное использование не должно создавать неудобств для жилой застройки. 4) Площадь застройки не должна превышать 25%, за исключением устройств и объектов, связанных с сельскохозяйственным производством. 5) Интенсивность застройки — от 0.05 до 0.6; ограничения на это не распространяются на устройства и объекты, связанные с сельским хозяйством. 6) Биологически активная зона должна занимать не менее 65% площади, за исключением пункта 7. 7) На сельскохозяйственных землях, включающих специальное сельскохозяйственное производство, в том числе культуры в пленочных туннелях и теплицах, площадь биологически активной зоны учитывается с учетом этого использования. Правила формирования формы застройки с оговорками: 1) Линии застройки — по плану. 2) Максимальная высота здания — 12 м, с учетом оговорки. 3) Максимальная высота отдельно стоящих хозяйственных построек и гаражей — 5 м. 4) Ограничения пункта 2 не распространяются на объекты, не связанные со зданием, связанные с сельскохозяйственным производством. 5) Размеры застройки: ширина переднего фасада новых зданий — не более 20 м. 6) Формы кровли — двускатные и многоскатные с уклоном от 10° до 45°, при условии, что основные скаты кровли имеют одинаковый уклон; для объектов, предназначенных для сельскохозяйственного производства, допускаются другие формы крыш, если это связано с технологией производства. 7) Кровельные материалы — черепица, металлочерепица, профнастил, гонты или имитирующие их; для кровель с уклоном менее 20° и плоских крыш допускается битумная мембрана ( shingles ), для объектов сельскохозяйственного назначения — другие кровельные материалы, если это связано с технологией производства. 8) Внешние фасады — штукатурка пастельных тонов; на сельскохозяйственных объектах допускаются другие виды отделки, связанные с технологией производства. 9) Запрещается забор из сборных железобетонных элементов, за исключением хранилищ, обслуживающих сельскохозяйственное производство. Приглашаю вас на презентацию для ознакомления с этим уникальным предложением. Томаш Данилевич 789 242 768

Характеристики:
Площадь: 1151.0 м²

Продавец: Томаш Данилевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1151-m2-leczna-kolonia-trebaczow-ID4wO3e