УЧАСТКИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ДОСТУПОМ К ОЗЕРУ, МУНИЦИПАЛИТЕТ КРУКЛАНКИ

Идеальное место для уединения от города, для пенсионеров или отдыха в окружении живописных масурианских лугов, полей и лесов. Вблизи расположены разрозненные жилые постройки, озеро, лес и развитая муниципальная пляжная зона.

Участки для строительства площадью от 1000 м2 до 1207 м2;

Доля в участке с береговой линией озера Солтманы (при расстоянии от 50 м до 200 м в зависимости от выбранного участка);

Расстояние до озера: примерно 130 м;

Расстояние до леса: примерно 1 км;

До обустроенного муниципального пляжа: примерно 750 м;

Доступ к участкам: асфальт, затем внутренняя грунтовая дорога;

Плоская местность, возвышающаяся над асфальтом, с боковым видом на озеро;

Деревья и кустарники: отсутствуют;

Ограждение: отсутствует;

Участки расположены в комплексе из 13 участка;

Объекты не охраняются никакими природоохранными средствами;

Участок с береговой линией находится в Охраняемой ландшафтной зоне Великих Масурианских озер;

В цену входит доля в участке 3001 м² с прямым доступом к озеру Солтманы;

УЧАСТОК С БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ:

Площадь: 3001 м²;

Размеры примерно 26м на 110м;

Форма: прямоугольная;

Конфигурация участка: скатистый, с уклоном к озеру;

Деревья и растительность на берегу: есть, организована;

Береговая линия сохранена;

В декабре 2021 года было принято решение о застройке, позволяющей возводить 13 односемейных жилых домов с возможностью добавления вспомогательных зданий и технической инфраструктуры:

Проектируемые жилые дома:

- одноэтажные с мансардой,

- ширина фронтальных фасадов до 10 м,

- высота от уровня земли до конька до 8,5 м,

- фронтонные или многофронтонные кровли со симметричными скатами и углом наклона 30-45 градусов, покрытые черепицей или имитирующим материалом,

- соотношение застроенной площади к общей площади участка не выше 12%.

Проектируемые вспомогательные здания и гаражи:

- одноэтажные, площадь до 35 м²;

ДОСТУПНЫЕ УЧАСТКИ:

УЧАСТОК № 359/17 — ПРОДАН;

УЧАСТОК № 359/18 — ПРОДАН;

УЧАСТОК № 359/19 — ПРОДАН;

УЧАСТОК № 359/20 площадью 0,1152 га по цене 109 440 злотых;

УЧАСТОК № 359/21 площадью 0,1133 га — ПРОДАН;

УЧАСТОК № 359/22 площадью 0,1185 га — ПРОДАН;

УЧАСТОК № 359/23 площадью 0,1038 га по цене 98 610 злотых;

УЧАСТОК № 359/24 площадью 0,1000 га по цене 95 000 злотых;

УЧАСТОК № 359/25 площадью 0,1138 га по цене 108 110 злотых;

УЧАСТОК № 359/26 площадью 0,1000 га по цене 95 000 злотых;

УЧАСТОК № 359/27 площадью 0,1000 га по цене 95 000 злотых;

УЧАСТОК № 359/28 площадью 0,1000 га по цене 95 000 злотых;

УЧАСТОК № 359/29 — ПРОДАН;

- каждому участку предоставляется доля во внутренних дорогах и участке с береговой линией озера Солтманы;

МЕДИА:

Вода: муниципальное водоснабжение на расстоянии примерно 260 м (условия подключения уточнены — подключение возможно через общий ввод или внутреннюю водопроводную сеть для всех зданий, в соответствии с условиями от управляющей компании);

Канализация: отсутствует (указана необходимость использования герметичных септиков объемом до 12 м³);

Электричество: линия средне напряжения на расстоянии примерно 150 м (подключение электроэнергии обеспечено по условиям PGE Dystrybucja S.A.);

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

На окраине деревни;

Муниция Крукланки;

Расстояние до озера: примерно 130 м;

Расстояние до леса: примерно 1 км;

Крукланки: примерно 9 км;

Видмин: примерно 8 км;

Гижицко: примерно 22 км;

ПРАВОВОЙ СТАТУС:

Право собственности: да;

Доля в участке с береговой линией;

Доля в внутренних дорогах;

Земельный и ипотечный реестр: да;

ДОСТОПРЕИМУЩЕСТВА В РАЙОНЕ:

• Озеро Солтманы: площадь 180,0 га, максимальная глубина — средняя глубина 12,5 м — 5,5 м. Водохранилище с умеренно развитой береговой линией, с четырьмя малыми островами, твердым дном, в некоторых местах — илеистым. Виды рыб: судак, щука, лещ, карась, иногда стерлядь.

• Масурианские рощи: обваленный мост, построенный в 1908 году через водоток, соединяющий озеро Гольдопиво и Круклин. Это мост из пяти пролетов, сравнимых по размеру с мостами в Станчицах.

• Лес Борека: площадь 170 км². В нем находятся дикие и первобытные фрагменты леса, ценные с природоохранной точки зрения. В лесу встречаются редкие виды животных: бизоны, лоси, рыси, волки. Также в лесу обитают редкие виды птиц: белохвостый орлан, орлан-крылан, черный аист.

• Заповедник Борки: создан в 1958 году, площадь 232,00 га, Борковский лесничество. Флористика. Фрагмент леса Борека. Многообразный рельеф. Есть рощи из грабов и лип, болота из ольхи, сосновые леса. Виды: кулики, черные аисты, черные коршуны, белохвостые орлы, сапсаны, бекасы, орланы и рыболовы. Богатая фауна, включая бизонов, рысь, лосей, оленей, волков, лис, енотов и кабанов.

• Тропа для каякинга по реке Сапина: малоизвестный, живописный и спокойный маршрут для каякинга на окраине долины Великих масурианских озер, длиной около 25 км. Он соединяет несколько озер, начиная с южного озера Круклин, через обширное озеро Гольдопиво, и заканчивается на озере Свечайти, входящем в озеро Мамры;