Предлагается на продажу участок земли площадью 3800 м², расположенный недалеко от Лесов Kozlowieckie в Новом Ставе, предназначенный для односіме́йного жилого строительства и сельскохозяйственных построек, а также для лугов и пастбищ. Общая информация: площадь 3800 м², ширина от 18 м, длина 211 м, трапециевидная форма, первая линия застройки от общественной дороги. Доступные коммуникации: водоснабжение — 30 м, электроснабжение проходит по участку, телекоммуникации — 60 м. Доступ к общественной дороге: участок расположен на первой линии застройки от общественной дороги. Участок частично за деревьями. Район покрыт местным планом пространственного развития: зона для сельскохозяйственных построек с возможностью низкого односіме́йного жилого строительства и низкого жилого строительства площадью около 986 м². Площадь лугов и пастбищ примерно 2814 м². Приглашаю на презентацию для ознакомления с этим исключительным предложением. Подробные положения местного плана развития: зоны для односіме́йного жилого строительства. 1. Правила застройки: a) отдельно стоящие или полустоящие здания; b) высота жилых зданий — не более 12,0 м; c) уровень этажа жилого здания — не выше 1,0 м от естественного уровня земли, измеренного в самой высокой точке; d) высота малых архитектурных форм — до 4,0 м; e) площадь застройки — не более 40% площади участка, равномерно для каждого участка; f) биологически активная зона: - для отдельно стоящих зданий не менее 50% площади участка, равномерно для каждого участка; - для полустоящих зданий не менее 40% площади участка, равномерно для каждого участка; 3) интенсивность застройки — не менее 0,01 и не более 0,9. e) запрещается использование: - асимметричных кровель, мансард и слуховых окон с площадью более половины поверхности крыши спереди участка; - сайдинга; f) симметричные крыши с уклоном от 0° до 45°. 2. В зонах, касающихся формирования застройки, разрешается: a) на участке — отдельно стоящий гараж или техническое здание, с площадью не более 50 м² и высотой не более 6,0 м; b) расположение здания у границы участка; c) расположение не более двух построек, сопровождающих жилую застройку (гаражей или технических построек). Зоны для сельскохозяйственной застройки — с условиями: 1) Разрешается совместное строительство жилых и технических зданий до 25% площади участка. 2) Необходимо обеспечить наличие как минимум одного гаража или парковочного места на каждом участке. 3) Следующие требования касаются сельскохозяйственной жилой застройки: a) высота — не более 2 этажей над землей, при этом второй этаж — мансарда; b) расположение первого этажа — до 1,0 м над самым высоким уклоном местности внутри контура здания; c) высота гребня — до 9 метров; d) крыша — с симметричными уклонами под углом 30–45°, допускается наличие фронтонов, мансард и т. д., за исключением технических зданий с односкатной кровлей; e) разрешается строительство мансардных крыш без ограничений по углу наклона; f) кровельные материалы должны иметь сертификат. 4) В зонах MR допускается реализация внутри контура функциональной единицы по плану, таких видов застройки: дачные участки (по условиям для зон ML), низкая жилая застройка (по условиям для зон MN) и коммерческие услуги (по условиям для зон U), при условии, что компактная площадь дачного, односіме́йной или сервисной застройки не превышает 5000 м² на почвах I–III класса и 1 га для почв IV класса. 5) Обеспечивается изменение характера застройки и зеленых насаждений во время модернизации и смены назначения зданий, что повышает эстетическую ценность. 6) Разрешается расположение наземных служб и использование жилых и технических зданий под служебные функции. Исключается размещение объектов, которые могут существенно влиять на окружающую среду, а также строительство и установка устройств, создающих дискомфорт, выходящий за границы владения. Настоятельно приглашаю вас связаться со мной для получения дополнительной информации и организации презентации. Томаш Данявчик 789 242 768

Технические характеристики:
Площадь: 3800,0 м²

Продавец: Томаш Данявчик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-3800-m2-nowy-staw-ID4v5KW