Участок № 64/21 – колония Брайньки, гмина Едвобно | 6500 м² | МПЗП | рядом с озером Шуэтайно

Участок площадью 6500 м² расположен в живописных Брайньки (конкретно в колонии Брайньки) в Вармийско-Мазурском воеводстве.

Участок граничит с лесом с одной стороны, а ближайший сосед находится примерно за 200 м, обеспечивая конфиденциальность и уникальное ощущение простора. Он слегка наклонен, не зарос деревьями и готов к застройке. Расположен вдали от оживленных дорог, что обеспечивает максимальную приватность и тишину.

Основная информация:
- площадь участка: 6500 м²
- номер участка: 64/21, район Брайньки, гмина Едвобно, округ Щитно
- назначение: предусмотрено в местном плане пространственного развития (МПЗП) с возможностью строительства загородного дома ML (подробнее о строительстве в конце описания). Решение № XXVIII/233/98 от 18.06.1998 – возможность строительства по уведомлению без сложных процедур
- наличие: немедленно
- подъезд: от асфальтированной дороги, далее по гравийной, расстояние от асфальта около 1 км
- расстояния: до Варшавы 190 км, до Гданьска 216 км, до Едвобно 8 км, до Щитно 19 км, до Ольштына 49 км
- участок расположен у леса, без соседей в непосредственной близости – ближайшее жилое здание примерно за 200 м.

Объект находится всего в 6 минутах пешком от озера Шуэтайно — известного как «Польский Мальдивы» — одно из самых чистых озер Польши, славится кристально чистой лазурной водой и песчаными пляжами.
Вода здесь радует своим прозрачностью все лето, достигая даже 7–10 метров. Длинные, песчаные и мелководные берега делают это место безопасным и идеальным для семей. Озеро Шуэтайно также является концентрацией серферов, так как ветры здесь исключительно благоприятные.

Участок окружен только лесами и лугами — чистая мазурская природа способствует прогулкам, медитации и рыбалке. Вы находитесь в центре охраняемых природных территорий Natura 2000 и Ландшафтного парка Защищенного ландшафта леса Напиводзко-Рамукку, известного как заповедник Напиводзко-Рамукка.
Дополнительную магию этому месту придают раки, встречающиеся почти исключительно в самых чистых водах.


Доступность:
- Передача права собственности осуществляется в день подписания нотариального акта после зачисления средств на счет владельцев.

Юридический статус:
- Объект свободен от правовых дефектов, обременений, претензий и обязательств.
- Развитие земли: электричество рядом с сосредоточением участков, водоснабжение на дороге у участка, канализация отсутствует.

Почему этот участок хорошая инвестиция?

- расположение у озера — природная зона отдыха, бегство от суеты, ежедневный контакт с водой и лесом,
- МПЗП — ясное юридическое положение, простота оформления, возможность строительства по уведомлению без сложных бюрократических процедур
- потенциал инвестиций – возможность создания загородного дома для круглогодичного использования или уютных домов для сдачи в аренду
- уединение — удаленность от главной дороги и отсутствие плотной застройки позволяют наслаждаться тишиной и спокойствием — идеально для практики замедленной жизни и гармонии с природой,
- благоприятные условия для водных видов спорта и рыбалки — чистое и богатое рыбой озеро и отсутствие больших моторных судов обеспечивают комфортные условия.
- готовность к вложениям — юридическая основа, доступность и наличие позволяют начать деятельность немедленно
- исключительная приватность и тишина: Брайньки — место вдали от массового туризма, идеально для тех, кто ищет покоя и близкого контакта с природой
- благоприятный микроклимат: чистый воздух, аромат лесов и благоприятные погодные условия в сезон.

Если вы чувствуете, что это место созвучно вам — звоните и договаривайтесь о личной встрече.

Ответственный за предложение:
Малгожата Бялосzewская
тел: 573 997 797
e-mail:

Параметры и показатели для формирования застройки:

На участках с обозначением ML предусматривается строительство загородных домов как основное назначение.

Требования к новой застройке:

1/ строительство должно иметь форму отдельно стоящего сельского здания рекреационного характера, гармонирующего с окружением и ландшафтом, с характерными особенностями региональной архитектуры.
2/ высота здания не должна превышать один этаж с жилой мансардой и высоким фронтоном с уклоном 30°–45°, покрытым черепицей или имитирующими материалы,
3/ ввод объекта в эксплуатацию возможен при наличии канализационной сети, с сбросом отходов через насосный коллектор на существующую очистную станцию в Едвобно. Строительство выгребных ям без очистных разрешено не всегда.
3. В рамках застройки, указанной в пункте 2, допускается:
a/ размещение хозяйственных построек и других сооружений, необходимых для базового использования, таких как гаражи или навесы и крыльца,
b/ расширение здания с жилой функцией и одним апартаментом/
4. Условием размещения объектов, указанных в пункте 3, является:
a/ адаптация к характеру и требованиям базового использования,
b/ объединение в один групповой комплекс всех сооружений,
c/ ограничение количества пользователей каждого участка примерно до 10 человек.


Данное объявление опубликовано исключительно в информационных целях и не является коммерческой офертой в смысле статьи 66, части 1 Гражданского кодекса. Информация о недвижимости является собственностью агентства недвижимости Happy House и его партнеров. Использование или распространение без письменного согласия автора запрещено и влечет за собой юридическую ответственность.
Вышеуказанные материалы являются коммерческой тайной агентства недвижимости Happy House или его партнеров в понимании Закона от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Газета законах 2003 № 153, пункт 1503, с изменениями).

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 6500.0 м²

Продавец: Малгожата Бялосzewская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-brajniki-6-5-tys-m-blisko-jeziora-ID4xGCq