Участок согласно местному зонировочному плану: территории для широкомасштабного индивидуального жилищного строительства. МЗПП 1МЕ-2. Участок расположен на южной стороне улицы Жвирова, асфальтирован, расширен, с коммуникациями; не застроен. Привлекательное расположение в буферной зоне национального парка Кампинос. Августовек находится примерно в 20 км от Варшавы и примерно в 8 км от Нового Двора Мазовецкого. Отлично связан по маршруту E77. От Дебины (около 1 км) ходит автобус через Чоснёв и Ломянки до станции метро M1 Млочины (Варшава). Центр Чоснёва находится примерно в 2,4 км, там расположены муниципальные учреждения и многочисленные торгово-сервисные объекты. В Ломянках (около 12 минут на автобусе) расположен крупнейший гипермаркет Ашан и центр торговли и услуг. В районе много начальных и дошкольных учебных заведений. Территория активно развивается после недавно утверждённого зонировочного плана.

Основные назначения земли: площади для широкомасштабного индивидуального жилищного строительства; дополнительно: ненавязчивые услуги для местных жителей; Принципы охраны и формирования пространственного порядка: односемейные жилые здания в свободной застройке; отдельно стоящие гаражи и хозяйственные здания, встроенные или пристроенные к жилому зданию. Принципы формирования застройки и землепользования: а) не превышать нормативные линии застройки — согласно проектной документации; б) доля застроенной площади — максимум 25%; в) доля биологически активных участков — минимум 70%; г) минимальный коэффициент застройки — 0.01; д) максимальный коэффициент застройки — 0.6; е) высота жилого здания — до 11,0 м, 2 этажа + мансарда, крыши с двускатным или многоскатным склоном 20° - 60°; ж) высота гаража/хозяйственного здания: до 6,0 м — 1 этаж, двускатная крыша с минимальным уклоном 20°; участки или объекты, охраняемые по отдельным нормативам: а) расположены в буферной зоне национального парка Кампинос; б) находятся в границах Варшавской охраняемой ландшафтной зоны; в) расположены в зоне действия подземных вод GZWP № 215 «Поднейцка Варшава» — применяются положения водного законодательства и местных нормативных актов.

Технические характеристики:
Площадь: 2671,0 м²

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-zabudowe-jednorodzinna-w-augustowku-debinie-ID4vE1D