Инвестиционный участок площадью 16 694 м² неподалёку от развязки Niemce-Юг (S19) Продаётся привлекательный инвестиционный участок с регистрационным номером 1978/1 площадью 16 694 м², расположенный прямо возле развязки Niemce-Юг магистрали S19 в городе Niemce, гмина Niemce, всего в 8 км к северу от Люблина. Расположение и инвестиционный потенциал Близость к автомагистрали S19, которая является ключевым транспортным коридором восточной Польши, обеспечивает отличную видимость и прямой доступ к дорожной развязке. Это делает объект отличной площадкой для коммерческих услуг, торговли, складов, а также жилых инвестиций. Регион Люблина активно развивается, привлекая инвесторов и предпринимателей. Развивающаяся дорожная инфраструктура и экономический рост делают это место особенно привлекательным для бизнес-деятельности и индивидуального жилищного строительства. Участок расположен на перекрёстке с автодорогой округа № 1564L, что дополнительно повышает его инвестиционную ценность. Инженерные сети Вблизи доступны все основные инженерные коммуникации: - канализация, - электроэнергия, - телекоммуникации, - водоснабжение. Градостроительный план Участок покрыт местным градостроительным планом (МГПП) гмины Niemce, согласно Решению № XXIX/434/04 от 21.12.2004. Использование земли: - MN, U (84.3% - 14 080 м²) - территории для индивидуального жилищного строительства и коммерческих услуг, - MR (14.4% - 2 412 м²) - территории для хозяйственных построек, - KDL (0.8% - 127 м²) - внутриквартальные дороги, - ZI (0.5% - 76 м²) - зоны озеленения и изоляции. Положения для индивидуального жилищного строительства (MN): - минимальная площадь новых участков: 1000 м², - максимальная высота здания: до 10 м (2 этажа, включая мансарду), - максимальная площадь застройки: 20% от площади участка, - обязательное наличие как минимум 1 парковочного места на участке, - допускается расположение объектов обслуживания площадью до 50 м². Положения для объектов обслуживания (U): - возможность строительства банков, страховых компаний, торговых и гастрономических объектов, а также зон концентрации обслуживания, - максимальная высота здания: до 9 м (2 этажа), - разрешается строительство учреждений общественного обслуживания, озелененных зон, технической инфраструктуры, - обязательное создание зон озеленения и изоляции. Преимущества недвижимости ✔ Прямой доступ к развязке Niemce-Юг (S19) обеспечивает отличную транспортную связанность, ✔ Большая площадь позволяет реализовать различные проекты — от жилых застроек до коммерческих объектов, ✔ В непосредственной близости имеется полноценная инженерная инфраструктура — все коммуникации на месте, ✔ Динамичное развитие региона Люблина увеличивает долгосрочную ценность объекта. Данный участок идеально подходит для инвестора, ищущего место для строительства жилого квартала, коммерческого комплекса или складской площадки!

Технические характеристики:
Площадь: 16694.0 м²

Продавец: Bartlomiej Maciazek

Контакт: 726301000

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-inwestycje-uslugowa-lub-mieszkalna-ID4wH2b