Приглашаем ознакомиться с предложением о продаже участка, предназначенного для многоквартирной застройки, в зоне, покрытой местным градостроительным планом. Это предложение отлично подходит для инвесторов, ищущих привлекательное место для реализации своих планов. Ищете подходящий участок для реализации своего проекта? Вы только что его нашли. Участок площадью 4230 м² в форме прямоугольника расположен в развивающемся жилом массиве в городе Голенёв у улицы Рыбцкая. Окружающая территория также входит в зону действия местного градостроительного плана для индивидуального, многоквартирного жилья, спортивных и рекреационных объектов, культурных услуг. Предлагаемый участок в соответствии с градостроительным планом обозначен как зона многоквартирной застройки с включёнными немежевыми услугами. Постановление Городского Совета Голенёва № XLI/526/10 определяет следующие параметры для зоны с символом 16 МВт/У:
1) Использование земли:
- многоквартирное жилищное строительство с возможностью реализации встроенных услуг в жилых зданиях;
- разрешается строительство встроенных или отдельно стоящих гаражных комплексов.
2) Формирование застройки и землепользование:
- 4 этажных здания (включая один этаж в крутой кровле);
- 3 этажных здания (с плоской кровлей);
- максимальная высота застройки — до 15,0 м от уровня земли до самой высокой точки крыши;
- развитие по нескольким секциям, с обязательной линией застройки на расстоянии 12,0 м от границы дорожной полосы;
- допустимая линия застройки — на расстоянии 6,0 м от границы дороги;
- максимальная площадь зданий — 40% площади участка;
- максимальная площадь обслуживания — не более 40% от коммерческой полезной площади здания;
- минимально биологически активная зона — 30% площади участка;
- кровли двухскатные или многоскатные, симметричные, с уклоном 20-45 градусов, допускаются и иные пространственные и плоские кровли;
- запрещение загораживания территории забором.
3) Экологические нормы:
- зона расположена в пределах зоны промежуточной охраны источников питьевого groundwater в Голенёве;
- предоставляемые услуги в жилых зданиях являются немежевыми и не требуют оценки воздействия на окружающую среду согласно отдельным нормативам.
4) Транспортные нормы:
- на территории участка должны быть обеспечены парковочные места для легковых автомобилей в количестве, соответствующем количеству жилых и коммерческих помещений.
5) Техническая инфраструктура:
- водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, телекоммуникационные услуги, а также канализация и дождевая канализация должны осуществляться на базе проектных сетей в прилегающих дорогах.

Это отличная возможность для предпринимателей, планирующих развитие в динамично развивающемся регионе. Участок в Голенёве — не только привлекательное место для инвестиций, но и потенциал для дальнейшего развития. У нас также есть соседний участок площадью 4271 м², включённый на приложенной карте.

ЦЕНА УКАЗАНА БРУТТО И ВКЛЮЧАЕТ 23% НДС. ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ОБЯЗАН К ПЛАТЕЖУ НДС - НАЛОГА НА ЦИВИЛЬНО-ЮРИДИЧЕСКИЕ ОПЕРАЦИИ. ПРИГЛАШАЕМ НА ПРИЁМ! Мы являемся членами Западнопоморской ассоциации по сделкам с недвижимостью и системы Западнопоморского обмена предложениями. У нас есть обязательное страхование гражданской ответственности. Информируем, что администратором личных данных, полученных с целью установления контакта/предоставления ответа на запрос по поводу предложения недвижимости, является гражданское партнерство Mint Invest Anna Bocko и Karolina Czerwinska-Karmazyn, расположенное в Голенёве.
Содержание данной рекламы не является коммерческим предложением в понимании Гражданского кодекса, статья 66 §1. Оно носит информационный характер и подготовлено на основании заявлений владельца.
Рекомендуется личная проверка. Обращаясь в нашу компанию, клиент соглашается на обработку личных данных в соответствии с Законом от 29 августа 1997 года о защите персональных данных / журнал законов № 133, позиция 883/.
Клиент имеет право на доступ к своим личным данным и их обновление. Фото и видео в объявлениях являются собственностью гражданского партнерства Mint Invest Anna Bocko и Karolina Czerwinska-Karmazyn, расположенного в Голенёве, что означает запрет на копирование всего или части без получения соответствующего согласия.
Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ().

Технические параметры:
Площадь: 4228.0 м²
Продавец: Анна Серей

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-zabudowe-wielolokalowa-blok-ID4rOzS