Идеально расположенный участок для обслуживания и жилого строительства площадью 1935 м², находящийся в Старых Бабице рядом с улицей Шенкевича, всего в 1.5 км от Рынка.
Согласно местному плану пространственного развития, половина участка расположена в зонах, обозначенных как U2, основной целью которых является обслуживание, а оставшаяся часть — в зоне MN1, предполагающей жилую застройку с возможностью размещения объектов обслуживания.
Это означает, что здесь могут быть построены офисные здания, офисно-складские, торгово-сервисные здания или автосервисы. В непосредственной близости находятся объекты и здания с аналогичным предназначением. На обслуживаемой части участка по MPZP можно возвести до 80% площади, на жилой — 50%, при этом восточная часть расположена в зоне линий высоковольтных линий.
На подъездной дороге, расположенной прямо у участка, доступны все коммуникации — водопровод, электросеть, газ, канализация.
Главное преимущество этого участка — его расположение рядом с улицей Шенкевича, всего в 3 минутах от Рынка Старых Бабице, с очень хорошим доступом к Варшаве и маршруту S8 (как на автомобиле, так и общественным транспортом).
В непосредственной близости расположены главные коммунальные инфраструктуры и объекты обслуживания, что не создаст неудобств для окружающих жителей.

------ПАРАМЕТРЫ------
Площадь: 1935 м²,
Размеры: 23x95x16x95
Форма: трапеция, похожая на прямоугольник,
Доступ по частной асфальтированной дороге, въезд с юга.

------КОММУНАЛЬНЫЕ ПОДКЛЮЧЕНИЯ------
На дороге, непосредственно прилегающей к участку:
- водопроводная сеть,
- канализация,
- газовая сеть,
- электросеть.

------РАСПОЛОЖЕНИЕ------
Расстояния:
- 250 м — остановка автобуса,
- 1.5 км — рынок Старых Бабице, муниципальный офис,
- 2 км — торговый центр «Бабице Нове» (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet),
- 5 км — маршрут S8.
В радиусе 5 км расположены:
- центр отдыха и спорта,
- велодорожки,
- почта,
- медцентр,
- аптека,
- рестораны и различные торгово-сервисные точки.

------МЕСТЕЧНЫЙ МЕСТНЫЙ ПЛАН РАЗВИТИЯ------
Согласно действующему местному плану пространственного развития муниципалитета Старых Бабице, участок расположен в зоне для индивидуальной жилой застройки, обозначенной как U2 и MN1.
Для зон с символом U2 установлено:
1) основное назначение: услуги;
2) допустимое назначение:
а) одно отдельно стоящее жилое здание,
б) одна квартира в здании с основным назначением,
в) технические инфраструктурные объекты и сооружения,
г) парковки, коммунальные здания и гаражи, необходимые для обслуживания районов;
4) параметры и показатели формирования застройки и использования земельных участков:
а) недопустимое превышение линий застройки — не менее 5 метров от границ улиц KDL, KDD и KDW,
б) максимальная высота зданий — 12 м (2 надземных этажа и мансарда), с наклоном крыш 20-60°, для плоских крыш — максимум 7.5 м (2 этажа),
в) максимальная высота коммунальных зданий и гаражей — 6 м,
г) биологически активная площадь — минимум 20%,
7) правила и условия объединения и раздела участков, согласно §11, а также:
а) минимальная площадь нового строительства — 1000 м².
Для зон с символом MN1 установлено:
1) основное назначение: индивидуальное жилое строительство (в виде отдельно стоящих или полублокированных домов),
2) допустимое назначение:
а) услуги,
б) сельскохозяйственные здания,
в) технические инфраструктурные объекты и сооружения,
г) парковки, коммунальные здания и гаражи, необходимые для обслуживания районов,
4) параметры и показатели формирования застройки и использования земельных участков:
а) недопустимое превышение линий застройки — не менее 5 метров от границ улиц KDL, KDD и KDW,
б) максимальная высота зданий — 11.5 м с наклоном крыш 20-60°, для плоских крыш — максимум 7.5 м (2 этажа),
в) максимальная высота коммунальных зданий и гаражей — 6 м,
г) биологически активная площадь — минимум 50%.
Мы приглашаем вас ознакомиться с предложением.

RE Capital Real Estate
Больше предложений и уникальных услуг в нашем сервисе можно найти на сайте recapital.
Фотографии объекта
Управление арендой
Покупка квартиры
Мы вас ждем

Предложение отправлено через программу для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 1935.0 м²

Продавец: Петр Бородзинский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-1900-m2-stare-babice-ID4xa1p