Мы предлагаем к продаже участок для обслуживания площадью 38 соток, расположенный в Мidzьреджец, всего в 5 минутах от центра города. Объект находится в непосредственной близости к трассе S3, что обеспечивает отличную транспортную доступность к Zielona Góra (45 минут) и Gorzów Wielkopolski (35 минут). Местоположение: участок расположен в очень хорошо связанной части города, с быстрым доступом к основным маршрутам, делая его привлекательным как для инвестиций, так и для логистики. Назначение: объект входит в соответствующий план пространственного развития и обозначен символом U — зона обслуживания. Возможности застройки: разрешено строительство автозаправочной станции, коммерческих, офисных, сервисных и складских объектов. Текущее развитие: на участке расположен дом площадью 253 м², состоящий из 8 комнат и 3 ванных комнат. Дополнительным преимуществом является просторный подвал с возможностью адаптации под складские помещения. Текущее состояние: дом полностью сдан в аренду, арендатор ежемесячно платит 8 500 PLN. Арендный доход: при цене покупки: 1 350 000 PLN Ежемесячный арендный доход: 8 500 PLN Годовой доход: 8 500 PLN × 12 = 102 000 PLN Годовая доходность (ROI): 102 000 PLN ÷ 1 350 000 PLN × 100% ≈ 7,56%. Это означает, что инвестиция окупается менее чем за 13 лет, без учета увеличения стоимости земли и возможности развития сервиса. Коммунальные услуги: участок полностью подключен к коммунальным сетям, что позволяет начать бизнес или инвестицию сразу. Объект является отличной предложением как для инвесторов, ищущих участок с коммерческим потенциалом, так и для компаний, планирующих расширение своей деятельности в хорошо связанной локации. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра этой исключительной недвижимости! Представленное описание носит информационный характер и не является предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса, и содержащиеся данные могут быть изменены. Added Value обеспечивает безопасность и профессиональное обслуживание до передачи собственности новым владельцам. Мы бесплатно поможем получить наиболее выгодный кредит на рынке и сопровождать процесс, связанный с гарантированным собственным вкладом.

Характеристики:
Площадь: 3740,0 м²
Спальни: 8
Ванные: 3

Дополнительные характеристики:
Договор аренды: да

Продавец: Адриан Кельбаша

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-z-wynajetym-domem-gotowy-dochod-pasywny-ID4sSzu