ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Компания KINGDOM Real Estate предлагает на продажу участок для строительства одноквартирного дома возле Вислинского залива, в живописной природной среде. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Объект находится в очаровательной деревне Лечце, в повете Эльбляг, в муниципалитете Толкмицко, в районе Ландшафтного парка Эльблягского возвышенности. Участок расположен в тихом и спокойном месте, в 10 км от Толкмицко и в 15 км от Эльблага. Поблизости популярные курортные направления: Кадины (6 минут на автомобиле) и Сухач (5 минут). Дополнительным преимуществом является близость к Вислинскому заливу, что обеспечивает доступ к множеству туристических достопримечательностей и рекреационных возможностей. Этот район активно развивается, неподалеку есть уже построенные одноквартирные дома, что создает дружелюбную и спокойную атмосферу соседства. Идеальное место для жизни вдали от городской суеты и в окружении природы Ландшафтного парка Эльбляг. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Участок имеет неправильную форму с площадью 3798 м². Он регламентирован в рамках местного генпланирования. Земельный участок №174 предназначен для одноквартенной жилой застройки с обозначением 1I.MN.12 1. Назначение территории: 1) зоны для индивидуальной жилой застройки: 2) исключены формы жилых зданий, отличные от отдельно стоящих; 3) на одном участке: a) исключается строительство более одного отдельного жилого дома, b) допускается размещение не более двух жилых единиц или одной жилой и одного коммерческого объекта; 2. Параметры и показатели формирования застройки и землепользования: 1) установлены допустимые границы строительства, обозначенные на плане: a) от внутренних дорог, обозначенных на плане как 20.КД.В, 21.КД.В, 22.КД.В, 23.КД.В, 24.КД.В, 26.КД.В, 27.КД.В, 28.КД.В, с учетом существующих зданий и на расстоянии, определенном на плане, 2) на территориях, обозначенных на плане как 1IMN.11, 1I.MN.12, 1I.MN.16, 1I.MN.35, 1I.MN.37, допускается размещение новых зданий прямо на границе участка; 3) применимы параметры и показатели формирования застройки и размеров объектов: a) коэффициент застройки: - для территории, обозначенной как 1I.MN.12: не более 0.2, b) коэффициент застройки: минимально 0.0 и максимально 0.35, c) биологическая активная зона: - доля биологически активной территории: не менее 60%. 3. Принципы формирования новых застроек: 1) максимальное количество этажей - 2 надземных этажа, включая мансарду; 2) максимальная высота жилых зданий 9,5 м; 3) крыши: a) в зданиях без мансардных стен: двускатные крыши с уклоном от 35 до 50, b) в зданиях с мансардными стенами: двускатные крыши с уклоном от 25 до 45, c) кровельные материалы: солома, тростник, керамическая или цементная черепица; d) основные уклоны кровли должны иметь одинаковый наклон, e) исключается установка слоистых или ступенчатых крыш. На границе участка установлен электрический ящик. Водопроводная сеть находится на дороге. Стоимость объекта включает долю в внутренней дороге №175 с обозначением 21.КД.В. Приглашаем записаться на просмотр по предварительному телефонному звонку. ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Запрашиваемая цена объекта: 340 000 злотых В течение одного дня вы получите предварительное кредитное решение. При покупке необходимо учитывать нотариальные пошлины и вознаграждение агентства недвижимости. КАРОЛЬ САРТАНОВИЧ Агент лицензии № 23028 ТЕЛ. 665850098 KINGDOM REAL ESTATE Офис: ул. Огульна 63A, 82-300 Элблаг Юридическая заметка: Описание предложения подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца, оно может обновляться и не является офертой, определенной в статье 66 и последующих Гражданского кодекса. Команда KINGDOM стремится обеспечить тщательную проверку каждого предложения и его актуальность. Содержание этой рекламы не является коммерческой офертой в понимании Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 3798.0 м²

Продавец: Кароль Сартанович

Контакт: 665850098

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-zabudowe-domu-jednorodzinnego-w-leczu-ID4v444