На продажу предлагается участок в деревне Томажовице-Колоня (гмина Ястков) площадью примерно 1530 м².


Этот участок расположен в живописной и тихой деревне Томажовице-Колоня, в гмине Ястков. Это идеальное место для тех, кто ищет уединения, близости к природе и удобного доступа к городу.


Форма участка трапецеидальная с приблизительными размерами: 33,00 м x 54,00 м x 25,00 м x 53,00 м, что предоставляет широкие возможности для застройки.


Доступ к участку осуществляется через частную, твердую гравийную дорогу (общая протяженность).


В рамках местного планирования пространственного развития земляная собственность обозначена символом MR - сельскохозяйственное жилье с следующими положениями:


Менюточки:
- В пределах зоны MR допускается деление участка с соблюдением минимальной площади вновь образуемого участка: не менее 1350 м² для одного жилого здания;
- Минимальная ширина передней части вновь образуемого участка установлена на уровне 18 м;
- Строительство жилых зданий разрешается только в виде отдельно стоящих или полузамкнутых домов, а также гаражей и подсобных построек - до 30% площади застройки участка, при этом допускается максимум один отдельно стоящий дом на каждые 1100 м² в отношении отдельно стоящей застройки или максимум одна полузамкнутая часть на каждые 720 м² в отношении полузамкнутой застройки, исключая возможность реализации полузамкнутой застройки для участков, расположенных:
a) вблизи комплекса поместья-парка в Лугове, внесенного в реестр памятников Лублинского воеводства под номером A/737,
b) на территории комплекса поместья-парка в Мошенках, внесенного в реестр памятников Лублинского воеводства под номером A/799 как поместье с окрестностями;
- Обязательное размещение как минимум 1 гаража или парковочного места на каждом участке;
- Следующие требования предъявляются к сельскохозяйственным жилым зданиям:
a) высота до 2 этажей, из которых второй может быть мансардеобразным;
b) высота гребня до 11 метров, измеренная от самой низкой точки рельефа внутри контура здания;
- Разрешено размещение служебных объектов, а также использование жилых и подсобных зданий для служебных целей, при этом запрещается реализация объектов с раздражающими факторами, превышающими границы участка;
- Строительство зданий на расстоянии менее 12 метров от границы леса исключается;
- Обязательно озеленение изоляционной зеленью со стороны национальных и провинциальных дорог;
- Также допускается расположение:
a) курортной застройки (ML),
b) низкоэтажной жилой застройки (MN),
c) коммерческих объектов обслуживания (UC),
d) общественных учреждений (UP).

Медиа:
- Водоснабжение - на участке
- Электроснабжение - по другую сторону улицы
- Газ - на участке (на дороге)
- Канализация - необходимо построить септическую яму или домашнюю очистную сооружение

Площадь, указанная в кадастровом участке, свободна от обременений. Разделы III и IV не содержат записей. Есть один владелец.

Рядом расположена необходимая инфраструктура: начальная школа, церковь, продуктовые магазины, ресторан, сельскохозяйственные и строительные магазины, сервисные пункты, автобусная остановка, общественный транспорт (маршрут 33). Всего 10 минут на автомобиле до границы Лугана, 4 минуты до автомагистрали S19!

Приглашаю на презентацию
Агнешка Шевчик
576-001-519

Технические характеристики:
Площадь: 1531,0 м²

Продавец: Агнешка Шевчик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budowlana-1530-m2-tomaszowice-kolonia-ID4vx4u