Предложение представлено программами: - Покупатель не платит комиссию - #льготный_пакет Lubowiecki Недвижимость РЕКЛАМА Продается участок № 26/62 площадью 1048 м², расположенный в деревне Вархалы, гмина Едвабно, повят Щциньско, воеводство Вармия-Мазурия. ДОСТУП К ОБЩЕСТВЕННОЙ ДОРОГЕ: Участок имеет прямой доступ к муниципальной дороге № 25/127. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ: Муниципальная дорога № 25/127 оборудована электросетью и водопроводом. Канализационная система проходит через участок. ВОЗМОЖНОСТЬ ПОСТРОЙКИ: Участок покрыт местным планом пространственного развития. Он обозначен символом ML — указывающим на зоны для индивидуальной рекреационной застройки. Местный план разрешает строительство индивидуального рекреационного здания до двух этажей над землей. Для отделки фасада необходимо использовать традиционные, натуральные материалы, такие как дерево, камень и кирпич. Максимальная высота верхней границы фронтона — 3 м - 3,5 м. Угол наклона крышных скатов варьируется в диапазоне 38°- 45°. Деревня Вархалы расположена между двумя озерами: Святайно и Брайницкое. Расстояние до Едвабно — около 5,9 км, до центра Щцитьно — около 14,9 км, до Варшавы — 200 км. В Вархалах есть продуктовые магазины, бары, рестораны, кемпинги, центр отдыха Ручалка, школа виндсерфинга, многочисленные пляжи и пирсы, а также современный четырёхзвездочный отель Natura Mazur - Resort & Conference. Участок всего в 400 м от живописного озера Святайно, одного из самых известных озер Масурии. Это одно из самых чистых озер Польши. Озеро Святайно отличается очень хорошими условиями для отдыха: необычно длинными мелководными песчаными берегами, уровнем воды 7-10 метров в течение лета и естественным освещением до глубины 25-29 метров. Общая площадь зеркала воды — 175 га, максимальная глубина — 30,5 м, средняя — 11 м. Озеро имеет очень разнообразное дно, многочисленные холмы и глубины, а прозрачная вода привлекает дайверов со всей Польши. Также в озере обилие различных видов рыб, таких как окунь и щука, а также уж и караси, красноперки и угри. Брайницкое — мелкое и очень большое рыбофермерское озеро. В нем выращиваются карпы. Класс чистоты воды — III. Максимальная глубина — около 5,2 м, средняя — около 2,8 м (примерно 450 м от участка). Озеро Вархалы — площадь зеркала воды около 45 га, расположено на высоте 132,6 м над уровнем моря. Средняя глубина — 6,2 м, максимальная — 15,4 м (около 400 м от участка). Дополнительная информация по телефону. Примечание! Покупая через наше агентство недвижимости, вы не платите комиссию. Дополнительно вы получите льготный пакет, включающий привлекательные скидки у местных партнеров, что позволяет вам завершить и отреставрировать вашу недвижимость по более низкой стоимости. Ознакомьтесь с предлагаемыми скидками: 1. Leroy Merlin: - 10% на первые покупки 2. ArtDach: - 45% на оконные конструкции, - 25% на дверные конструкции, - 20% на кровлю, - 30% на дренаж 3. AUTOKOLOR: - 10% на весь ассортимент 4. KOMFORT: - 5% на первые покупки (товары без скидки) 5. ABM Meble: - 7% на первые покупки (товары без скидки) 6. Black Red White: - 7% на первые покупки (товары без скидки) 7. ProGaz: - 30% на проверку газовой системы 8. Network: - 30% на проектирование автоматизации зданий, - 10% на монтаж и настройку систем видеонаблюдения и сигнализации, - 5% на автоматизацию ворот.

Технические характеристики:
Площадь: 1048,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Истина

Продавец: Даниэль Лубовецкий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pomiedzy-dwoma-jeziorami-warchaly-ID4mOuj