Расположение:
Сковарч — город в коммуне Пшчольки, расположенный вдоль национальной дороги E91, что обеспечивает беспрепятственную связь.

Расположение:
Сковарч — город в коммуне Пшчольки, расположенный вдоль национальной дороги E91, что обеспечивает комфортное сообщение. Кроме того, через Сковарч проходит железнодорожная линия, предоставляющая дополнительные транспортные возможности. В городе функционирует полная коммерческая и сервисная инфраструктура, включающая магазины и начальную школу. Участок расположен в тихом районе, окружённый частными домами, с хорошим доступом к транспортной инфраструктуре, что делает его привлекательным местом для жилого строительства.

УЧАСТОК:
Участок с регистрационным номером 237/12, расположенный в районе Сковарч (район 0006), коммуна Пшчольки, Гданьский повят, покрыт местным планом пространственного развития МПЗП, принятым решением № II/25/2006 от 26 апреля 2007 года. Площадь участка составляет 728 м², есть подключение к коммунальным услугам: электроэнергия, газ — на дороге у участка, вода и канализация реализуются муниципалитетом. Район, где расположен участок, находится к западу от национальной дороги E9, что означает, что он расположены выше, чем районы на восточной стороне E91, поэтому риск возникновения заболоченных участков исключён. Ширина (фасад) 25 м, длина 29 м. Участок расположен на красивом холме с умеренным уклоном в сторону востока и входом с юга. Идеально подходит для проекта дома с входом с юга и гаражом в цоколе. На участке растут красивые большие берёзы, которые можно интегрировать в сад перед домом.

Для участка номер 237/12, расположенного в области, обозначенной как 12.MN,U в МПЗП (Решение № II/25/06), применяются следующие условия строительства:
_
Использование земли:
• MN,U — зоны для односемейного жилого и бытового обслуживания развития.
_
Параметры и показатели для формирования застройки:
• Максимальная высота здания: 2 надземных этажа, включая последний в виде мансарды, до 9 м от уровня земли до конька, цокольный этаж максимум 0.6 м над уровнем земли.
• Площадь застройки: максимум 20% площади участка, габариты основного здания: прямоугольник до 10 × 18 м (не распространяется на веранды, навесы и т.п.).
• Крыши: двускатные, угол наклона:
- 40°-45° — без мансардной стены или с мансардной стеной до 0.6 м,
- 22°-25° — с мансардной стеной 1.2-1.8 м.
• Биологически активная зона: минимум 30% участка.
• Вспомогательные сооружения (гаражи, хозяйственные постройки): отдельно стоящие или связанные с основным зданием, максимальная высота 6 м, требуется единая форма, цвет и материалы для всей недвижимости.
• Малая архитектура: разрешена, запрещена реклама, кроме вывески компании, осуществляющей деятельность на участке (макс. 1.0 × 0.5 м).
• Заборы:
максимальная высота 1.5 м вдоль дорог,
рекомендуется: деревянные, металлическая сетка с живой изгородью,
запрещаются сборные, сплошные заборы.
• Линейные застройки: соблюдение линий, не превышающих плановые согласно чертежу.
_
Условия охраны окружающей среды и ландшафта:
• Ливневые воды — управление внутри границ участка.
• Запрещено превышение уровня nuisances (шум, запахи, выбросы) от хозяйственной деятельности за границы участка.
• Защита ценных насаждений — деревьев и кустарников.
_
Правила зонирования собственности:
• Минимальная площадь застройки: 700 м².
• Разрешается объединение участков, изменение границ для проведения технической инфраструктуры.
_
Инфраструктура:
• Вода: из муниципальной сети или колодца.
• Канализация: в sewerage; допускается временное использование неотводных резервуаров.
• Ливневая вода: внутри участка, очистка от твердых покрытий.
• Отопление: индивидуальное или коллективное — с низко- или нулевыми выбросами.
• Энергия: из электросети.
• Отходы: в герметичных контейнерах, вывоз за счет уполномоченных организаций.

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ:
- Электричество (на дороге у участка)
- Газ (на дороге у участка)
- Вода (в процессе реализации муниципалитетом)
- Канализация (в процессе реализации муниципалитетом)

РАСХОДЫ:
- Земельный налог составляет 39 злотых.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Статус участка в земельном реестре: PS - ПАСТБИЩА ПОСТОЯННЫЕ
- Решение МПЗП № II/25/2006 от 26 апреля 2007 года.
- Идеально для проекта дома с входом с юга и гаражом в цоколе
- Ширина (фасад участка) 25 м, длина 29 м.

ПРИГлашаем на презентацию!

Купите у нас — выгодно и безопасно!

• 0% комиссии для покупателя (актуально для предложений, отмеченных знаком КУП без комиссии) и никаких дополнительных или скрытых затрат
• Мы гарантируем безопасную покупку и лучшую цену
• Предлагаем эффективную и бесплатную помощь в получении кредита
• Обеспечиваем профессиональную консультацию при покупке для инвестиций