Эксклюзивное предложение - доступно только в нашем офисе. Не ищите дальше! Доступный участок под застройку и сельское хозяйство для тех, кто ищет простор и бескрайние виды или для оказания услуг. Тихий, малоэтажный район. Окружён полями и лесами. Неподалёку расположены жилые односемейные дома.
Интересное предложение как инвестиция, вклад или для бизнеса. Продажа участка с регистрационным номером 2334, расположенного в Вильмовице, на улице Старовейска, прямо на границе с Старой Висей.
- Площадь 17,5 соток
- Участок частично под застройку – жилой одноэтажный дом с услугами – около 8 соток, сельскохозяйственные угодья около 7,7 соток, и зелёная зона около 1,5 соток (описание местного плана в конце предложения)
- Возможность проведения неконструктивных услуг: торговля, гастрономия, офисные услуги, административные услуги, медицинские кабинеты, парикмахерские, косметика, портновские мастерские, ремёсла
- Вблизи участка — недостроенные земли, много открытых пространств и мало односемейных домов
- Форма участка – неправильная, размеры около 45, 60, 23, 48 м, участок с лёгким уклоном
- Центр Вильмовице — 2100 м, магазин — 1300 м, остановка автобуса — 350 м
- Коммунальные услуги рядом вдоль улицы Старовейска
- Территория не огорожена
- Автострада S1 Белско-Бельско – Катовице — развязка примерно в 2,5 км на запад
- Законный статус участка установлен
Настоящая зона расположена примерно в 2100 м от центра Вильмовицы, где есть магазины, школы, детсады, поликлиники, церкви и другая базовая инфраструктура. Остановка автобуса — 350 м. Ближайший магазин — 1300 м. Белско-Бельско — 14 км.
Объект не огорожен.
Инженерные коммуникации — вода, электроэнергия, газ на соседних участках вдоль улицы Старовейска — около 40 м, (Tauron расширяет сеть за свой счет до 200 м). Оптоволокно — сеть на опоре электроснабжения у улицы Старовейска (обслуживается Orion).
Ссылка на геопортал, где участки для продажи отмечены зелёным и фиолетовым цветами, а муниципальная дорога — синим.
Идентификатор участка: 240209_4.0001.2334
На галерее фотографий — карты с доступными коммуникациями, размерами продаваемого участка и расположением недвижимости.
Маршрут до места — https://maps.app.goo.gl/NprL9TkQj3moz2uTA
Почему так дешево? Продажа участка без урегулированного доступа к государственной дороге. Ближайшая муниципальная дорога расположена всего в 30 м от участка. Регулирование доступа — ответственность нового владельца, однако я предлагаю помощь и опыт в этом вопросе.
Расстояния до инфраструктуры:
- Центр Вильмовицы — 2100 м
- Остановка автобуса «Старой Висы Скворонек» — 350 м, Круг Вильмовицы — 1000 м
- Магазин Biedronka — 1300 м
- Начальная школа и детсады — 2100 м
Расстояния до выбранных городов:
- Белско-Бельско — 14 км
- Аушвиц — 18 км
- Андрыхов — 18 км
- Пшечина — 23 км
- Катовице — 55 км
- Краков — 73 км
Информация из местного плана пространственного развития для участка 2334 района Вильмовице
Правовая основа
постановление № XLVII/379/2018 от 28.03.2018 о принятии местного плана развития территорий муниципалитета Вильмовица, охватывающего город Вильмовицы (Официальный вестник Силезского воеводства от 09.04.2018, п. 2479)
Назначение в плане:
- W/17.R сельскохозяйственные земли (767 м²)
- W/114.MNU жилые дома с услугами (799 м²)
- W/25.ZN зелёные зоны и неорганизованные участки (153 м²)
Подробные положения:
§ 24. Для участков, обозначенных на плане символами: W/1.R ÷ W/28.R, установлено:
1) основное назначение: сельскохозяйственные земли;
2) обязательство сохранять и защищать существующую зелень среди полей;
3) запреты:
- строительство связанных с животноводством;
- строительство в зонах W/19.R ÷ W/27.R;
4) разрешения:
- строительство, связанное с сельским хозяйством в соответствии с законом о формировании сельской системы, с параметрами:
- высота жилых зданий до 8 м при двускатной или многоскатной кровле с уклоном крыши от 22 до 45 градусов, и до 6 м при плоской крыше;
- высота ферм и животноводческих зданий до 7 м, и плоские крыши, одно-двух-, многоскатные;
- высота зданий для хранения и калибровки сельскохозяйственной продукции и кормов — до 10 м;
- размещение инфраструктуры в виде пешеходных и велосипедных дорожек;
- размещение дренажных и затопленных сооружений;
- туристические и велосипедные маршруты, образовательные тропы и смотровые площадки, дороги к сельскохозяйственным и лесным землям.
§ 11. Для участков, обозначенных на плане символами: W/1. MNU ÷ W/111. MNU, установлено:
1) основное назначение: жилые домы с услугами, включая те, что обслуживают общественные цели, общая площадь которых не превышает 100% площади жилых функций;
2) разрешённое назначение: услуги, включая торговлю, гастрономические услуги, офисные услуги, административные, медицинские кабинеты, парикмахерские, косметику, портновские мастерские и ремёсла;
3) связанная застройка (по § 3 сек. 1 пункту 14);
4) обязательства:
- высота застройки:
- Для фермерских построек и гаражей — до 7 м,
- Для жилых зданий и иных объектов в зонах W/106.MNU ÷ W/116.MNU — до 10 м,
- процент биологически активной поверхности:
- в зонах W/106.MNU ÷ W/116.MNU — минимум 60%,
- процент застроенной площади:
- в зонах W/106.MNU ÷ W/116.MNU — до 30%,
- минимальная плотность застройки 0,01,
- максимальная плотность застройки 0,8,
- геометрия кровли:
- в жилых домах и домах для обслуживания — двускатные или многоскатные с уклоном от 25 до 45 градусов, с возможностью плоской крыши,
- в других объектах, включая гаражи — плоская или многоскатная кровля с уклоном не более 25 градусов,
- показатели парковочных мест:
- для жилых целей — размещение не менее одного парковочного места или гаража на жилой блок,
- для обслуживания — не менее одного места или гаража на 30 м² полезной площади,
- участки, сформированные в результате консолидирования и разделения недвижимости, должны соответствовать минимальным требованиям ширины фасадов и площадей:
- для застройки для обслуживания — не менее 10 м и не менее 600 м²,
- для жилой-застройки для обслуживания — не менее 18 м и не менее 800 м²;
5) запрет строительства парковочных мест, так называемых гаражных боксов или мест, занимающих площадь больше, чем застройка жилого здания или зданий;
6) разрешения:
- реализация разрешённого назначения в отдельном объекте,
- обслуживание, реконструкция и расширение существующих фермерских построек при сохранении параметров основного назначения,
- обслуживание, реконструкция и расширение существующих эксплуатационных объектов при сохранении основных параметров.
§ 21. Для зон, обозначенных на плане символами: W/1.ZN ÷ W/29.ZN, установлено:
1) основное назначение: водоёмы и неорганизованные зелёные участки, включая деревья, кустарники, постоянные и сезонные водоёмы;
2) обязательства:
- поддержание существующих зелёных насаждений среди полей и водоемов,
- поддержание и защита существующего рельефа,
- обеспечение доступности технического обслуживания существующих поверхностных вод;
3) запрет на размещение зданий и сооружений, за исключением малых водосбросных устройств;
4) разрешения:
- высадка новых деревьев и кустарников,
- водоёмы внутри страны, связанные с рыбоводством и разведением рыб,
- создание туристических пешеходных и велосипедных маршрутов, образовательных троп, смотровых площадок, дорог к сельскохозяйственным и лесным землям, с сохранением проходимости местных экологических коридоров,
- гидротехнические сооружения и водные регулировки,
- техническая инфраструктура,
- спортивные и рекреационные объекты и сооружения, кроме газонов в зоне W/4.ZN.
Общее призыв к осмотру.
Только у нас.

Для услуги по сделке покупателя взимается комиссия.
Фотографии и видеоматериалы в объявлениях принадлежат PRO-INWEST NIERUCHOMOSCI — копирование без разрешения запрещено.

Юридическая заметка:
Данное предложение не является коммерческой офертой в понимании статьи 66 § 1 Гражданского кодекса. Информация размещена на основе осмотров и данных, предоставленных владельцем, и может обновляться и изменяться.
Купить в кредит? Узнайте детали по телефону 602 349 320.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Электроснабжение: на улице
Газ: на улице
Вода: на улице
Доступ: грунтовая дорога
Описание доступа: необходимо регулировать проезд по сервисной дороге
Окружающая среда: недостроенные участки
Канализация: отсутствует
Общественный транспорт: пригородный автобус, микроавтобус
Расстояние до общественного транспорта [м]: 350
Расстояние от центра [м]: 2100
Расстояние до магазина [м]: 1300
Расстояние до школы [м]: 2100
Расстояние до детского сада [м]: 2100
Размеры участка [м]: 45, 48, 23, 60
Развитость участка: недоразвитый
Форма рельефа: ровный
Форма участка: неправильная
Огорождение участка: отсутствует
Развитость участка: отсутствует

Технические характеристики:
Площадь: 1750,0 м²

Дополнительные особенности:
Частное предложение: Да
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Карина Хмель

Контакт: +48 602 349 320

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-17-5-ara-z-potencjalem-wilamowice-ID4xkUq