Участок под 6 жилых домов на две семьи / 12 квартир / 1200 PUM | MPZP: MN/26

Submit Property

Участок под 6 жилых домов на две семьи / 12 квартир / 1200 PUM | MPZP: MN/26

Selling

Участок под 6 жилых домов на две семьи / 12 квартир / 1200 PUM | MPZP: MN/26

zł 1.505.100

(0)
2 Views
авг 20, 2025

Dolnoslaskie, Trzebnicki, Ligota Piekn, ul. Prosta

Description

На продажу предлагается привлекательный застройочный участок площадью 5 017 м², расположенный в деревне Лигота Пикен – всего в нескольких минутах от границ Вроцлава.
Территория покрыта местным планом пространственного развития, обозначенным как MN/26 – индивидуальное жилое строительство с возможностью возведения одноэтажных или двухэтажных домов (максимум 2 единицы в здании).

Инвестиционный потенциал:
На участке возможно возведение 6 зданий в стиле таунхауса – что составляет всего 12 жилых единиц и примерно 1200 м² PUM.

Основная функция:

индивидуальное жилое строительство,
отдельные или полуторные дома.

Дополнительная функция:

услуги, не мешающие основной застройке (до 30% от общей площади зданий),
озеленение, игровые площадки, пешеходные дорожки,
прилегающие строения и гаражи,
техническое оснащение и внутренняя инфраструктура.

Параметры застройки согласно MPZP:

максимальная высота жилых зданий: до 12 м (2 этажа + мансарда),
высота вспомогательных зданий и гаражей: до 7 м,
кровли двухскатные или многоскатные, симметричные, уклон 20–45°,
минимальная площадь участка: 1000 м² для отдельного дома, 1600 м² для полуторного дома (по 800 м² на сегмент),
биологическая активная зона: минимум 30%,
загруженность застройки: до 40%,
обязательное наличие не менее 2 парковочных мест на жилую единицу.

Инженерные коммуникации: имеются на улице (вода, электричество, канализация, газ).

Преимущества расположения: