В продаже земельный участок площадью 448 м², предназначенный для развития сферы услуг. Новый Тарг, ул. Королевы Ядвиги.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Представленный участок земли, предназначенный для развития сферы услуг, расположен возле улицы Королевы Ядвиги в Новом Тарге — динамично развивающемся центре Подгале. Стратегическая локация, обеспечивающая отличные условия для ведения любого вида сервисного бизнеса благодаря благоприятному транспортному расположению и растущему экономическому потенциалу города.

Новий Тарг, сердце Подгале: Город служит региональным административным, торговым и сервисным центром, обеспечивая постоянный поток жителей и туристов. Является естественным рынком для различных услуг.

Транспортный узел: Расположение в Новом Тарге гарантирует отличную доступность к ключевым дорогам региона. Близость к основным транспортным артериям, таким как национальная автомагистраль DK47 (Закопиеванка) и провинциальная дорога DW969, обеспечивает легкий и быстрый доступ из различных частей Подгале, Пьенин и из Кракова со Словакией.

Развивающаяся инфраструктура: Новий Тарг постоянно инвестирует в развитие дорожной и городской инфраструктуры, что дополнительно повышает привлекательность сервисных зон. Близость к существующим и планируемым магистралям, а также доступ к коммунальным услугам (вода, канализация, электричество, газ) — важные факторы для эффективной реализации любого проекта.

Бизнес-потенциал: В непосредственной близости или в короткой дистанции расположены динамично развивающиеся городские районы, включая новые жилые комплексы и существующие коммерческие и офисные здания. Близость к местным жителям и туристам, приезжающим в Подгале, создаёт широкие возможности для развития различных услуг — от торговли и ресторанов до медицинских и финансовых услуг, а также специализированных направлений.

Рядом с Зоной Экономической Активности: Новий Тарг активно развивает свои зоны экономической деятельности, что способствует созданию благоприятной деловой среды и привлечению инвесторов, увеличивая динамику развития региона.

Этот неосвоенный земельный участок — уникальная возможность для инвестора, ищущего стратегическую локацию для сервисной деятельности с надежными перспективами развития в динамично развивающемся регионе Подгале.

ОПИСАНИЕ: Мы предлагаем для продажи привлекательный земельный участок, идеально подходящий для развития сферы услуг, расположенный в стратегической точке Нового Тарга. Этот участок — отличное предложение для инвесторов, ищущих землю для строительства коммерческого объекта с высоким потенциалом.

Параметры участка и возможности застройки:

• Общая площадь: 448 м² — компактное, но эффективное пространство для инвестиций.
• Подходит под застройку: фактическая застроенная площадь — 278 м², что позволяет оптимально использовать землю.
• Максимальная площадь застройки: местный план разрешает интенсивную застройку, допускающую использование до 85% площади участка, что максимально увеличивает площадь будущего объекта услуг.
• Биологическая активность: обеспечен нужный уровень зелёных насаждений, с требованием не менее 10% биологической активной зоны, что помогает сохранять эстетический вид и экологические функции района.
• Максимальная высота здания: возможность строительства до 4 этажей (включая мансарду), что предоставляет большую гибкость при проектировании пространства для оказания услуг.
• Возможность застройки по границе участка: важное преимущество, позволяющее построить здание вплотную к границе участка, что особенно ценно в городских зонированием.
• Потенциальная полезная площадь: по предварительным расчетам архитектора, участок позволяет реализовать здание площадью около 400 м², создавая пространство для широкого спектра деятельности.
• Доступность коммуникаций: участок хорошо подключен к основным коммунальным сетям, что значительно облегчает и ускоряет процесс инвестирования:
  • Канализация: ближайшее подключение — примерно 4 м от границы.
  • Электричество: около 8 м.
  • Вода: примерно 30 м.

Земельный участок обладает четким и зарегистрированным правовым статусом, что гарантирует безопасность и прозрачность сделки для будущего покупателя. Это уникальная возможность для инвесторов, застройщиков и предпринимателей, ищущих хорошо расположенную и подготовленную площадку под строительство коммерческого объекта в Новом Тарге, месте с постоянно растущим деловым потенциалом.

ЦЕНА: 700 000,00 PLN. Дополнительные расходы по сделке составляют около 6% стоимости — комиссия, налог, нотариальные расходы.

Свяжитесь со мной по телефону, чтобы ознакомиться с объектом.
Контакт агента: Бартош Нешлуховский, номер лицензии 24946
тел. 720897220
Агентство недвижимости InCentro
e-mail: info@incentro.pl.

Надеюсь, воспользоваться возможностью!

Основные характеристики:
Площадь: 448.0 м²
Продавец: Бартош Нешлуховский
Контакт: 720897220

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-w-centrum-nowego-targu-ID4xpIA