Отличное расположение! Участок под обслуживание у въезда в Мёлослав – для небольшого торгового парка.

Неттовая цена: 2 990 000 злотых + НДС

Продается участок под обслуживание, идеально подходящий для строительства небольшого торгового центра с продуктовыми магазинами в качестве основного арендатора. Расположен в отличном месте прямо на улице Вжеснянская – оживленная въездная дорога в Мёлослав, являющаяся ветвью национальной дороги DK 15 – основной маршрут, соединяющий регион.

Отсутствие непосредственной конкуренции в районе создает уникальный пробел на рынке розничной торговли. Топографически в Мёлославе нет подходящих мест для серьезных инвестиций, это единственный участок, идеально подходящий для торгового центра разумных масштабов.

Площадь участка составляет 1,117 га, имеется решение по зонированию и экологическое разрешение на строительство торгового центра и заправочной станции.

На участке можно запроектировать торговый центр площадью до 3 350 м² GLA с арендаторомами, такими как:

• супермаркет или продуктовый магазин по цепочке,
• магазины товаров для дома (например, строительные материалы, садоводство),
• заправочная станция, сети быстрого питания,
• сервисные пункты (аптека, прачечная, небольшая гастрономия, пункты выдачи, банкоматы, аптека),
• небольшие медицинские или стоматологические пункты.

ПОЧЕМУ ИМЕЕТСЯ СМЫСЛ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЭТОМ МЕСТЕ?

• Участок с урегулированным правовым статусом, действующим экологическим и зонировочным решением для строительства торгового центра и заправочной станции.
• Уникальное расположение – единственный участок в Мёлославе, который реально позволяет осуществить разумные масштабные инвестиции в торговлю.
• Отличная видимость участка – на сильном транзите по DK 15.
• Стратегическое расположение в регионе – Мёлослав находится между Вжесней и Шродой Влкп. – оба города являются региональными центрами розничной торговли с потенциалом охвата нескольких километров.
• Инфраструктура и движение транспорта
• Улица Вжеснянская — важнейшая местная магистраль и выезд из города, связывающая DK 15 и воеводские дороги 441
• В настоящее время Мёлослав обслуживается железнодорожной станцией (линией 281) и автобусным общественным транспортом – при этом основной трафик идет по трассе DK 15
• Ежедневный трафик по DK 15: несколько десятков тысяч автомобилей, включая грузовики и легковые автомобили – отличная видимость для потенциальных арендаторов (гипермаркеты, магазины товаров для дома, гастрономия).
• Доступность рынка – почти 10 000 жителей муниципалитета плюс жители соседних городов.

Технические параметры:
Площадь: 11 600,0 м²

Продавец: Invest Loco

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-przy-wjezdzie-do-miloslawia-pod-niewielki-retail-park-ID4xcYU