На продаже очень красивый участок под строительство площадью 16 аров, расположенный в Вжасовице (гм. Святиники Горе), на границе с Краковом - Вробловице.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Участок имеет отличное месторасположение и идеально подходит для индивидуального загородного дома с красивым большим садом, но также является отличной инвестиционной площадкой для двухквартирного дома, где каждая половина может иметь участок около 8 аров. Этот район находится прямо на границе с Краковом, что является абсолютным преимуществом данной недвижимости и обеспечивает очень хороший доступ к необходимой инфраструктуре для повседневной жизни.
Участок полностью огорожен сетчатым забором и воротами для подъезда, а доступ осуществляется напрямую с муниципальной асфальтированной дороги. Вблизи отсутствует плотная застройка, что только увеличивает привлекательность этого участка, поскольку он частично окружён природной «зеленью», что после строительства дома сделает садовую зону частной. Место очень приятное, удалённое от обременительной инфраструктуры.

Эта недвижимость определённо является идеальным решением для тех, кто мечтает о собственном доме с большим садом и отличными возможностями, но при этом желает жить прямо рядом с городом, что на этом участке «не ощущается».

Высокий индекс застройки в 80% означает, что инвестор/строитель может максимально эффективно использовать этот участок.

Участок имеет прямоугольную форму размером 23,2 м в ширину и 72 м в длину. В первой части он плоский, а далее местность слегка поднимается. Эта зона ориентирована строго на юг, что гарантирует отличное освещение жилых помещений и солнечный сад. Участок не расположен в зонах оползней или риска оползней. На участке имеется глубокий колодец, который может служить дополнительным источником воды.

Инженерные коммуникации:
- электроэнергия на участке
- муниципальная вода
- газ рядом с участком
- муниципальная канализация через дорогу
- оптоволокно в пределах участка

Территория покрыта действующим планом пространственного развития под обозначением MN, где основное назначение — индивидуальное жилое строительство, односемейные и двухквартирные дома, с возможностью выделения части жилого здания под сервисные нужды. Также допускается строительство сервисных зданий для нежилых целей площадью до 200 м², за исключением заправочных станций.

Условия застройки и формирования зданий:
- максимальный индекс застройки — 0,80;
- минимальный индекс застройки — 0,01;
- минимальный процент биологически активной зоны — 40%;
- максимальный индекс застройки — 40%;
- максимальная высота зданий — до 10 м;
- основные скаты крыш жилых, фермерских, сервисных и ремесленных построек симметричные с двускатной и многоскатной формой с уклоном 20° до 45°, допускаются мансарды, световые люки и естественное освещение;
- кровельные материалы в оттенках красного, коричневого и серого, возможна укладка керамической плитки, кровельных материалов или листовых материалов, фасады в пастельных тонах и приглушённых цветах.

Расположение:
- начальная школа и детский сад — 2 минуты пешком;
- начальная школа и муниципальный детский сад №136 — 5 минут на авто;
- остановка автобуса (маршруты: 215 и 915) — 4 минуты пешком;
- остановка автобуса (маршруты: 135, 215, 225, 254 и 915) — 10 минут пешком;
- магазины Premium Delicacies, Żabka, аптека, пекарня, пиццерия, цветочный магазин, парикмахерская, салон красоты — около 10 минут пешком;
- ТЦ Lewiatan на улице Мысленицка — 6 минут на авто;
- LIDL, Biedronka, KFC, BP — 7 минут на авто;
- торговый центр Zakopianka — около 14 минут на авто;
- въезд на обход A4 «Лагиевиньки Ж (Лагиевницкий)» — 8 минут на авто;
- въезд на обход A4 «Закопиньский Железнодорожный» — около 10 минут на авто;
- центр Кракова — около 30 минут на авто.

Не стесняйтесь связаться со мной для презентации участка и получения всех деталей.

Радослав Шоя
мобильный: +48 516 355 990
электронная почта:

Др Хаус Недвижимость ООО
30-535 Краков, ул. Кракуса 11
Телефон: +48 516 257 003
электронная почта: ,
Лицензия №: 22912

Объявления, размещённые на наших страницах, не являются офертой в соответствии с Гражданским кодексом, а содержащиеся в них данные предназначены только для информационных целей.

Отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 1600,0 м²

Продавец: Радослав Шоя

Контакт: +48 516 257 003

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-bud-16ar-uzbrojona-krakow-wrzasowice-ID4xs9Q