Предлагаем вашему вниманию привлекательный участок площадью 1475 м², который будет сформирован в результате деления существующего большого участка. Участок расположен в четвертой линии застройки от асфальтовой муниципальной дороги, а доступ к нему гарантирован через обозначенную внутреннюю подъездную дорогу. Эта территория привлекательна тем, что участок находится прямо у леса, одновременно оставаясь хорошо связанным с инфраструктурой. Доступные инженерные сети: электроснабжение, газ и водоснабжение. В Генплане развития местности участок обозначен как зона сельскохозяйственного жилья (символ MR). Дополнительные положения плана: MR - сельское жильё - с следующими условиями: 1) в пределах зоны MR допускается деление собственности при условии сохранения минимальной площади вновь образуемого участка: не менее 1350 м² под одно жилое строение; (Изменено Постановлением № LIV/461/2023 от 30 июня 2023 г.) 2) минимальная ширина фронта нового участка установлена в 18 м; (Изменено Постановлением № LIV/461/2023 от 30 июня 2023 г.) 3) допускается строительство только отдельно стоящих или полублочных жилых домов, а также гаражей и хозяйственных построек — до 30% площади земельного участка, с ограничением по размещению не более одного жилого дома на каждые 1100 м² для индивидуальной застройки или не более одной части полублочного дома на каждые 720 м² для полутораарочной застройки, за исключением участков, расположенных: а) вблизи комплекса усадебно-паркового типа в Лугове, внесенного в реестр памятников Лублинского воеводства под № A/737; б) в районе усадебно-паркового комплекса в Мосьненках, внесенного в реестр памятников Лублинского воеводства под № A/799 как усадьба с окрестностями; (Изменено Постановлением № LIV/461/2023 от 30 июня 2023 г.) 4) необходимо обеспечить размещение как минимум одного гаража или парковочного места на каждом участке; 5) установлены следующие требования к сельскохозяйственному жилому строительству: а) высота до 2 этажей, при этом второй этаж может быть мансардным; б) высота гребня до 11 м, измеренная от самой низкой точки рельефа внутри границ здания; 6) допускается использование существующих сельскохозяйственных зданий: а) завершение строительства и крупные ремонты объектов; б) строительство жилого дома для членов семьи фермера внутри хозяйства; в) использование хозяйственных участков как для низкоэтажного жилья, так и для отдыха или гестхаусов при условиях, соответствующих назначению зоны; г) обязательное изменение облика здания и посадка зелени для повышения эстетической ценности при модернизации и смене назначения зданий; 7) допускается размещение объектов обслуживания, а также использование жилых и хозяйственных зданий для сервисных целей, при этом запрещается реализация объектов с вредными воздействиями, выходящими за границы владения; 8) исключается строительство в пределах менее 12 м от границы леса; (Изменено Постановлением № LIV/461/2023 от 30 июня 2023 г.) 9) обязательна посадка зеленых насаждений изоляционного характера со стороны национальных и воеводских дорог; 10) разрешены и другие зоны: а) курортно-туристическая (ML), б) низкоэтажное жилое строительство (MN), в) коммерческие и сервисные объекты (UC), г) объекты общественного сервиса (UP), д) обозначение общественных зеленых зон (ZP, ZI), е) спортивные сооружения (US), ж) объекты инженерной инфраструктуры, з) коммуникационные сооружения, за исключением технических объектов и газовых заправок; 11) объекты и устройства, указанные в пункте 10, могут размещаться при условии, что они дополняют или обогащают основное назначение, не нарушают правила основной функции зоны, исключают появление вредных воздействий и особенно опасных для окружающей среды и здоровья человека, а также не ухудшают состояние окружающей среды, при этом площадь застройки не должна превышать: - 0,50 га на землях I-III класса, - 1,00 га на органических почвах IV класса, без согласия на исключение земель из сельскохозяйственного производства. 12) для новых зданий, предназначенных для постоянного проживания, установлена строительная линия на расстоянии 90 м от края проезжей части скоростных дорог, графически обозначенная на плане. Несмотря на удаленность от центра, эта территория обладает хорошей транспортной доступностью благодаря дорогNo 809, расположенной всего в 2,5 км. Дорога до Люблина займет всего 10 минут. Я искренне приглашаю вас связаться со мной по телефону и записаться на презентацию объекта, во время которой я предоставлю подробную информацию. Также призываю ознакомиться с другими предложениями нашего офиса, размещенными на сайте: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-pod-lasem-w-smugach-ID4vt6x.

Характеристики:
Площадь: 1475,0 м²

Продавец: Анна Лис

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-pod-lasem-w-smugach-ID4vt6x