Р рад представить вам большой участок в тихом и спокойном районе с возможностью индивидуального жилищного строительства. Участок включает лесистую землю.

СВОЙСТВА
Основная информация:
- прямоугольный участок с небольшим уклоном на восток,
- размеры участка: Ширина 24 м,
Длина 181 м,
Площадь 43 с (4 300 м²),
- участок непосредственно прилегает к муниципальной дороге, обозначенной символом 85KDD,
- участок включает постоянные пастбища третьего класса с возможностью частичного перевода их в зону застройки, а также леса и лесистую землю.
Постоянные пастбища 17 с, из них 12 с предназначены для застройки.
Леса и лесистая земля 26 с

Коммунальные услуги:
- вода - водопроводная сеть расположена примерно в 40 м от границы участка,
- канализация - отсутствует,
- электроснабжение – к участку подведено низковольтное электроснабжение, ящик находится у границы участка,
- газ- газовая сеть расположена на улице Полна в непосредственной близости к предлагаемому участку.

Зонирование:
Участок подчиняется Местному плану пространственного развития:
РЕШЕНИЕ∗ № VII/66/2015 Городского совета в Светники Горно и обозначен как зоны:

A.237MN, что означает:

Основное использование земли - индивидуальное жилищное строительство, отдельно стоящие или дуэтные дома, с возможностью обозначения жилого блока для обслуживающих целей.
Разрешены:
1) размещение обслуживающих зданий для непроизводственных целей площадью до 200 м², за исключением автозаправочных станций;
2) размещение гаражей и хозяйственных зданий;
3) сельскохозяйственные культуры, фруктовые сады и огороды;
4) расположение зданий для ремесленной деятельности площадью до 200 м²,
5) обслуживание существующих фермерских построек с возможностью перестройки, расширения, устройства, перепланировки и реконструкции.
Условия развития земель и формирования застроек:
1) максимально допустимое коэффициент застройки – 0,80;
2) минимальный коэффициент застройки – 0,01;
3) минимальный процент активной поверхности – 40%;
4) максимально допустимый коэффициент застройки по площади – 40%;

Размеры зданий:
a) максимальная высота до 10 м,
b) основные скаты крыши симметричные двускатные и многоскатные с уклоном от 20° до 45°, допускаются мансарды, световые люки и световые колодцы,
c) кровельные покрытия в оттенках красного, коричневого и серого с возможностью использования керамической плитки, материалов, имитирующих плитку, или металлических листов, светлые, спокойные цвета фасадов пастельных оттенков,
d) основное тело зданий - прямоугольное или состоящее из прямоугольников, максимальная длина фасада 30 м, допускается удлинение застройки с террасами, верандами, зимними садами и т.д., без ограничений по форме.

A.353RZ, что означает:
Основное назначение зон RZ – неухоженная зелень, покрытие деревьями и кустарниками, экологические буферы водотоков
Разрешено сельскохозяйственное производство, предполагающее использование зон как постоянных зеленых зон;
Устанавливает следующие условия для развития земли:
1) пешеходные и велосипедные дорожки, объекты и сети технической инфраструктуры, малые архитектурные формы для туризма и отдыха, включая: спортивное оборудование, смотровые площадки, зоны отдыха с скамейками, мусорные контейнеры, навесы, крыши разрешены;
2) строительство водохранилищ, включая рыболовные пруды, за исключением грунтов I-III класса и органических грунтов;
Запрещается размещение новых зданий.

A.219ZL/0, что означает:
Основное назначение зоне ZL – леса.
Разрешенные объекты, связанные с лесным хозяйством, включая: лесные стоянки и туристические объекты, а также пешеходные тропы и велосипедные дорожки вдоль существующих лесных дорог.
Запрещается строительство новых зданий, кроме зданий и сооружений, связанных с лесным хозяйством.



Расположение:
Участок расположен в Светники Горне на улице Полна. Вокруг участка - малоэтажная застройка, зеленые зоны и дубовый лес Дзиадовец. Улица Полна – муниципальная дорога, расположенная в юго-восточной части Светники Горно. До обхода Кракова всего 12 км, до центра Велички – 14 км.

Приглашаю вас ознакомиться с участком.

ЦЕНА: 419 000 злотых

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Уршула Колодзийская
535 007 784



Предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 параграф 1 Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 4300.0 м²

Продавец: Уршула Колодзийская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-zabudowe-w-swiatnikach-gornych-ID4xwfc#map