Предмет продажи — неосвоенные земельные участки, расположенные в Ледзинах, Опольское воеводство, Опольский повят, гмина Хршастовице, регистрационный участок 160901_2, Ледзины, район регистрации 0087, Ледзины, карта 2 у ул. Веоликова, отмечены как участки номер 267 площадью 0.5710 га и номер 264 площадью 0.6301 га. Общая площадь — 1.2011 га. Имущество, предназначенное для продажи, расположено в геодезической зоне, карта 2. В непосредственной близости расположена хорошо развитая и перспективная застройка односемейных домов. Участок не засажен и не огорожен, имеет форму, напоминающую трапецию, имеет прямой доступ к общественной дороге — улице Веоржковая с гравийным покрытием и доступ к существующим коммунальным сетям (электричество, газ, вода и канализация). Условия подъезда хорошие. Насыпной участок с небольшим уклоном. Участвующий объект покрыт планом пространственного развития. 028., принятый местный план пространственного развития для села Ледзины, Постановление LIV.419.2023 от 2023-06-21. Публикация: Журнал «Реестр» Опольское воеводство 27 июня 2023 г., пункт 2035. Вступает в силу: 2023-07-12. Реализация инвестиций — на рассматриваемом участке — в соответствии с положениями плана пространственного развития. Для участков для индивидуального жилищного строительства, обозначенных на плане символом 2MN, установлено следующее: 1) назначение: индивидуальное жилищное строительство в одноэтажной или двухэтажной застройке; 2) границы застройки согласно плану, 2MN: - минимальная/максимальная интенсивность застройки — 0.1/0.4, - максимально допустимый процент застроенной площади — 20%, - минимальный процент биологически активной территории — 60%; 3) минимальная площадь новых земельных участков: - 1000 м² — для 1 жилого дома в отдельно стоящем исполнении, - 700 м² — для 1 жилого дома в дуэтной застройке; 4) принципы застройки: а) жилые здания: - высота здания — до 9 м, - высота верхней границы передней фасада — от 3.0 м до 4.5 м, - ширина фасада — от 10 м в случае скатных кровель и от 8 м в случае фронтонных, до 20 м в районах 2MN, - кровли высокая, скатная и многоскатная, с симметричным расположением основных скатов крыши, б) гаражные, фермерские и хозяйственные здания: - высота — до 6 м, - высота верхней границы фасада — до 3 м, - кровли высокая или плоская, в) высота остальных зданий — до 3 м; 5) подробные правила и условия объединения и деления недвижимости: минимальная ширина фасада участков: - для отдельно стоящих зданий — 20 м, - для дуэтных зданий — 15 м; Вызовите и договоритесь о бесплатной презентации объекта. Мы искренне приглашаем к сотрудничеству! Мы — победитель премии OTODOM недвижимости «Лучшие в Опольском воеводстве 2022». Переворот нашего опыта в ваш успех. Юридическая информация: сведения о описании недвижимости, предоставленные владельцем, носит информационный характер и могут быть подвержены обновлению. Предложение о недвижимости является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является офертой, определенной в статьях 66 и последующих Гражданского кодекса. Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 12011.0 м²

Продавец: Патриция Чюра

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-opole-ledziny-mpzp-32-lokale-m-ID4p5iD#map