Продается земельный участок площадью 6 043 м², из них 423 м² допускается застройка. Участок расположен в районе Сальватор поблизости от Леса Вольский, у подножия горы Св. Брониславы. Участок имеет неправильную форму. Подъезд к публичной дороге обеспечен прямым выездом с ул. Кра воя Ядвиги. МЕДИА На участке доступны все необходимые коммуникации (вода, канализация, газ, электроэнергия, интернет). Транспорт и расстояния - Остановка автобусов MPK, обслуживающих маршруты 102, 134, 152, 192, 902 — 30 м - Колено в Сальватор — 600 м - Курган Кощюшко — 1.5 км - Луга в Кракове — 400 м - Краковский Планти — 3.3 км - Рыночная площадь Главного рынка — 3.8 км - Королевский замок Вавель — 4 км ПЛАН ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ 1. ДАННЫЕ ОБЪЕКТА Адрес: ул. Кра воя Ядвиги, Краков Номер участка, район: участок № 404, район K-13, земельная единица Krowodrza Текщее состояние: не застроенный участок, на нем есть деревья Площадь участка: 6 043 м² 423 м² - MN 4.3 — северная часть участка — MZPZ Salwator, 5 620 м² - Zpo.3 — южная часть участка — MPZP Wzgórze św. Bronisławy II 2. АНАЛИЗ МЕСТНОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА Основа развития: северная часть участка — MZPZ Salwator: Решение № LV/531/04 городского совета Кракова от 8 сентября 2004 г., о местном градостроительном плане для квартала Salwator в Кракове. Южная часть участка — MPZP Wzgórze św. Bronisławy II: Решение № XXI/234/11 городского совета Кракова от 6 июля 2011 г., о принятии местного градостроительного плана для района Wzgórze św. Bronisławy II. ZPo.3 — зеленые зоны — сады и зелень, сопровождающая здания, южная часть участка — MPZP Wzgórze św. Bronisławy II: MN 4.3 — жилое строительство вдоль ул. Кра воя Ядвиги, Основное назначение земли — размещение жилых зданий. На территориях жилого застройки предполагается встроенное обслуживание в жилых зданиях. Тип застройки: северная часть участка — MZPZ Salwator - разрешено расположение новых одноэтажных жилых домов только в свободностоящей застройке; при технической невозможности допускается размещение новых жилых зданий непосредственно прилегающих к фронтонным стенам существующих зданий на соседних участках. Южная часть участка — MPZP Wzgórze św. Bronisławy II: - запрещается размещение зданий (за исключением объектов, таких как: неограниченный подъезд и въезды, парковочные места для легковых автомобилей, сопровождающая зелень, малые архитектурные формы и строительные установки, обеспечивающие возможность использования зданий по назначению) - допускается строительство и реконструкция технической инфраструктуры и сетей; при новых сетях необходимо подземное расположение маршрутов. Высота зданий: северная часть участка — MZPZ Salwator: - максимальная высота: 11,0 м (относительная высота новых и модернизированных зданий не должна превышать 11,0 м) Характеристика застройки: северная часть участка — MZPZ Salwator: - крыши новых и реконструируемых зданий должны иметь форма — двускатные или многощаговые, угол наклона 35°-45°, с освещением через мансардные окна или кровельные окна. - в хозяйственных постройках допускаются односкатные крыши. Правила парковки: северная часть участка — MZPZ Salwator: - необходимое количество парковочных мест для размещения услуг должно быть предоставлено на участке, где эти услуги предполагаются. Южная часть участка — MPZP Wzgórze św. Bronisławy II: - допускается организация парковочных мест для легковых автомобилей. Применяемые показатели: северная часть участка — MZPZ Salwator: - индекс застройки: 0.4 (размещение новых жилых домов и модернизация существующих не должны превышать индекс застройки 0.4) 3. ПЛАН ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЛИ ПОСТУЛАТ: строительство 1 жилого дома с 2 надземными этажами. Площадь участка в зоне MN 4.3 — 423 м² Общая площадь всех надземных этажей: 169.2 м² Площадь здания: 84.6 м² (2 надземных этажа) Общая площадь всех этажей 253.8 м² (2 надземных этажа + подземный гараж) Расчетная полезная площадь: ~118.5 м² (2 надземных этажа) Расчетная полезная площадь с гаражом: ~177.66 м² (2 надземных этажа + подземный гараж) Более подробный анализ доступен. Комиссия за услугу: 2% от стоимости без НДС Приглашаем связаться с нами по телефону: 784666602 Томаш Пшевозник

Технические характеристики:
Площадь: 6043,0 м²

Продавец: Томаш Пшевозник

Контакт: 784666602

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-krolowej-jadwigi-ID4vPay