На продажу рекомендуется участок, расположенный в северной части Косцина, в жилом массиве Лабуш площадью 2004 м². Расположен на небольшой возвышенности, проект дома с жилым чердаком позволит наслаждаться видом на озеро Ямно. Участок является природно лесистым :) Сохраняйте столько деревьев, сколько захотите :)

Он имеет правильную, прямоугольную форму. Граничит с незастроенными участками аналогичного назначения. В дальнем соседстве расположены односемейные жилые дома.

В местном планировании пространственного развития, утвержденном Решением Городского Совета Косцина № XIII/155/2025 от 23 января 2025 года, участок обозначен символом 3MN/UT, что означает его предназначение для индивидуального жилого строительства или туристических услуг.

Согласно MPZP:
1) назначение: индивидуальное жилое строительство или туристические услуги;
2) принципы формирования застройки и показатели использования земель:
a) жилое назначение в виде отдельно стоящих зданий или помещений в жилом-обслуживающем здании,
b) недопустимые границы застройки – согласно чертежу плана,
c) высота главного здания: - с плоской крышей – до 7.0 м, - с наклонной крышей – до 9.5 м,
d) высота сопутствующих зданий: - с плоской крышей – до 3.5 м, - с наклонной крышей – до 6.0 м,
e) геометрия кровли: – кровли – наклонные крыши, двускатные или многоскатные с симметричными углами наклона плоскостей кровли в диапазоне от 30º до 45º, покрывающие плоскую крышу частей зданий первого этажа на площади до 40% застройки и наземных зданий на первом этаже.

Ссылка на решение:

Участок без инженерных коммуникаций. Коммуникации: электроснабжение, водопровод, газ и телекоммуникационные сети расположены на общественной дороге. Канализация отсутствует, необходима установка септика или очистных сооружений.

Доступ: через асфальтированную общественную дорогу, улица Старовейска, затем улица Розы Ветров, которая уже заасфальтирована.

Расположение: буквально, «через лес» вы уже у озера Ямно. Можно отправиться на лодке в Мельно с пирса.

Через 4 минуты вы доберетесь до крупного торгового центра, где вас ждут Lidl, Leroy Merlin, аптека, Rossmann, Media Expert, мебельная компания Agata Meble, Jysk, Sinsay и множество других магазинов.
Всего 3 км от выезда на автомагистраль S6, 9 км до центра Косцина.

Приглашаю на презентацию!

Объявление отправлено через программу для риелторских агентств ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 2004.0 м²

Продавец: Полина Малышек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-lasem-jamno-labusz-ID4xEOg