Участок у береговой линии озера Модрже, в самом сердце природы.

На продажу предлагается уникальный земельный участок площадью 1,8 га, расположенный в деревне Любочня (гмина Гневзно), в непосредственной близости от озера Модрже и всего в 200 метрах от озера Вержбицянске. Территория покрыта местным генеральным планом застройки, предназначена для дачного или односемейного жилья, что представляет редкую возможность сочетать приватность, близость к природе и инвестиционный потенциал.

Характеристика участка:
Это место с характером — покрыто смешанным лесом, с фронтальной шириной около 65 метров и природной линией леса, спускающейся к воде. Местный план предусматривает:

• 
  
• дачное строительство (круглогодичное или сезонное) с возможностью возведения жилого дома, укрытия, гаража,
  
• разрешение на односемейное жилое назначение и мелкие услуги (например, сезонная гастрономия),
  
• максимальная застройка: 30%, высота: цокольный этаж + мансарда, скатные крыши (20°-45°),
  
• расстояние от линии застройки: минимум 5 м от передней границы.
  

Участок не застроен - коммунальные услуги (электричество, вода, газ) доступны примерно за 200 м.

Расположение и окрестности:
Любочня — небольшая деревня, расположенная в живописном пейзаже полей и лесов, вдали от городского шума, но всего в 10 км от Гнезно и Тремешно. Этот район обладает исключительными природными и ландшафтными ценностями — идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие, пространство и контакт с природой.

Два берега — два мира:
Озеро Модрже — дикая, уединённая местность, с прямым доступом с участка.
Озеро Вержбицянске — большее, чистое (класс II), с пляжами Бельник и Куявки, смотровыми площадками, прокатом водного оборудования и доступом к синему велосипедному маршруту. Область также известна отличными условиями для рыбалки.

Возможность покупки соседнего участка.

Этот объект предлагает не просто адрес. Он дает пространство для реализации идеи — частной зоны уединения, гостевого дома, летнего домика в лесу, места для жизни в гармонии с природой.

Технические характеристики:
Площадь: 18000,0 м²

Продавец: Анна Ситек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-lasem-przy-linii-brzegowej-jeziora-ID4vNRl