Участок под инвестицию в застройку, расположенный в Конопишке на улице Ставова, в 3 км от границ города Ченстохова.

Общая площадь составляет примерно 6000 м², а размеры участка: 35 м в ширину и около 170 м в длину. Этот участок включает земельные регистрационные номера 1555/2; 1556; 1557; 1558; 1559; 1560.

Площадь покрыта местным планом пространственного развития (МПЗП). План предусматривает индивидуальное жилое строительство (2MN) и разрешенное использование для неконфликтных служб.
Часть территории (3R/MN) включает сельскохозяйственные и садовые земли с возможностью жилищного строительства при соблюдении определенных условий.

Минимальная площадь строения:
700 м² для полудома,
900 м² для отдельно стоящего дома,
для свободностоящих объектов не менее 300 м².

Минимальная ширина участка:
16 м для отдельно стоящего дома,
13 м для полутораэтажного дома.

Допустимая высота зданий:
до 2 этажей плюс жилой мансард (макс. 10 м до верха конька, 6,5 м до карниза),
для вспомогательных зданий: 1 этаж (макс. 3,5 м до карниза).
Обязательные кровли должны быть двускатными или вальмовыми с уклоном 20-45°.

Максимальное соотношение застройки: 40%.
Минимальная доля биологически активных участков: 30%.
Для участков шириной более 16 м обязательна свободностоящая застройка.

Минимальное количество парковочных мест:
2 места на жилой дом,

Водоснабжение — из существующей водопроводной сети.
Канализация — в санитарию.
Дренаж дождевой воды осуществляется по границам участка или в ливневую канализацию.
Отопление — индивидуальное, с использованием экологичных источников.

Экологическая безопасность:

Этот участок расположен в буферной зоне Ландшафтного парка «Lasy nad Gorna Liswarta», что накладывает ограничения на использование территории.
Запрет на конфликты и хранение отходов.
Сохранение существующей зелени, возможность её удаление только при строительстве.

Участок на улице Ставова в Конопишке представляет собой привлекательное место для инвестиционной застройки, предлагая возможность как личного жилого строительства, так и немонополистических услуг.
Хорошие транспортные сообщения, развитая инфраструктура и условия планировки создают благоприятные условия для развития жилого комплекса.
Застройщик должен учитывать требования МПЗП в отношении застройки, высоты зданий и технической инфраструктуры для полного раскрытия потенциала этого участка.

Приглашаю вас на презентацию.

Характеристики:
Площадь: 6000,0 м²

Продавец: Пржемыслов Ковальчик

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-potencjalem-pod-dewelopera-konopiska-ID4wv1v#map