:: Кратко:
Строительный участок с одобренным разрешением на возведение коммерческого и жилого здания, расположенный в районе Bialoleka между UL. Катей Гродзиской и UL. Аллея. Площадь застройки (PUM) — 290,09 м², площадь подушевого участка (PUU) — 450,84 м², общая пригодная площадь — 1002,91 м².

Баланс здания:
Общая площадь [м²] — 1735,15 м²
Общая пригодная площадь [м²] — 1002,91 м²
Площадь застройки (Pz) [м²] — 494,36 м²
Объем по объему [м³] — 6506,07 м³
Пригодная площадь квартир [м²] — 290,09 м²
Пригодная площадь обслуживания [м²] — 450,84 м²
Количество жилых помещений — 4

:: Для кого?
Для застройщика, инвестиции готовы к реализации. Территория предназначена для обслуживания и жилого развития (UM) со следующими основными видами использования: торговля, общественное питание, административные услуги, ремесленные услуги, а также односемейное и многосемейное жилищное строительство.

:: Это то, что вы ищете?
Зарегистрированные участки № 33/6 и 33/7, расположенные на ул. Zaulek в Варшаве, формируют компактный комплекс площадью 1363 м². В совокупности они образуют регулярную форму, близкую к прямоугольнику, участки ровные. На участке в настоящее время нет зданий. Территория огорожена со стороны улицы, а также частично с северной и южной сторон. Нет сетей или элементов инженерной инфраструктуры на инвестиционных участках. Участки находятся в зоне доступа к муниципальному водопроводу, электросетям, телекоммуникационным сетям и системам канализации.

Планируемое строительство предполагает полное освоение недвижимости. Проект застройки предусматривает расположение сервисного и жилого здания с парковочными местами для легковых автомобилей, системами дорог, пешеходных и проезжих частей, тротуарами и зелеными зонами. Транспортное обслуживание обеспечивается выездом с ул. Аллея. Предполагается строительство многоквартирного коммерческого и жилого здания с гаражом на первом этаже и необходимой технической инфраструктурой. Зданию запроектировано 3 надземных этажа. Подземных этажей нет. В здании расположены четыре жилых помещения, шесть коммерческих помещений и гараж на шесть парко-мест.

:: Где расположено?
Объект находится в восточной части района Bialoleka, на границе с муниципалитетом Марки, в районе ул. Glembocka, примерно в 10 км по прямой от центра столицы — Варшавы. Окрестная территория характеризуется объектами сервисно-коммерческой направленности и участками с жилой застройкой, включая школу и детский сад на ул. Zaulek. Вблизи от объекта по ул. Katy Grodziskie и ул. Zaulek расположен небольшой торговый центр Marcopol. Вблизи недвижимости, по направлению к ул. Katy Grodziskie, находятся индивидуальные жилые дома в виде одного здания. Многоэтажные жилые комплексы (район Skartek z Gor).

:: Окружающая среда:
Ближайшее предполагаемое окружение:
• с юга: недевелопированные участки.
• на восточной стороне: начальная школа и одинокий жилой дом.
• с запада: участок прилегает к ул. Katy Grodziskie;
• на севере: участок с частным детсадом.

:: Транспортная доступность:
Прямой доступ к объекту через ул. Клозка с тупиком, откуда есть доступ к обоим участкам. Улица Аллея — это дорога с асфальтовым покрытием, отдельным тротуаром и освещением. Улица Zaulek — так называемая тупиковая дорога, заканчивающаяся возле начальной школы. Территория очень хорошо связана:

· примерно в 50 м от объекта по ул. — автобусная остановка маршрута 304.

· примерно в 50 м от объекта по ул. Katy Grodziskie/Berensona — остановки автобусов № 120 и 304;

Характеристики:
Площадь: 1363,0 м²

Продавец: Томаш Скварек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-projektem-i-pozwoleniem-na-budowe-ID4uNgi