Мы предлагаем уникальную возможность для тех, кто хочет найти своё место в гармоничной природной среде. Предметом продажи являются 13 участков земли (всего 19 гектаров) в живописной Бартошёвке, с площадями от 1446 м² до 2921 м². Расположенные в сказочных Мазовийских лугах и лесах, эти участки — настоящий рай для любителей природы и тех, кто ищет покоя и отдыха вдали от городской суеты. Бартошёвка — место, где каждый день можно начинать с утренней прогулки среди зелени, а вечера проводить, прислушиваясь к звукам природы. Окружающие леса, богатые флорой и фауной, стимулируют активное отдых на свежем воздухе, а многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты позволяют открывать красоты региона. Дополнительным преимуществом является близость к реке Писа Тучна, которая отлично подходит для отдыха и развлечений. Несмотря на свой очаровательный сельский характер, Бартошёвка хорошо связана с Варшавой — дорога до столицы занимает всего 35-40 минут. В непосредственной близости расположены необходимые объекты обслуживания: продуктовый магазин, спортивное поле Орлик и начальная школа в Скулюлах, что делает это место идеально подходящим для семей с детьми. Бартошёвка — не仅 место для жизни, но и пространство для нахождения баланса и гармонии с природой. Мы приглашаем вас открыть для себя это уникальное место, где каждый день может быть полон вдохновения и спокойствия.

Основное назначение: участки для индивидуального жилищного строительства.
Дополнительное назначение:
a) utility и гаражные постройки,
b) коммуникации, техническая инфраструктура, средства защиты окружающей среды для нужд участка или местных нужд,
c) объекты малой архитектуры.

Правила застройки
1) Общие правила застройки — возведение одноквартирных жилых домов в виде отдельных зданий. На территории с ограниченной застройкой устанавливается запрет на строительство зданий с жилыми помещениями.
a) непереходящие границы застройки —
на участке с символом 19MN — 6.0 м,
b) параметры застройки участка — максимальная площадь здания относительно площади участка, находящегося в рамках MN — 35%,
— биологически активная зона — не менее 50% площади участка в пределах MN,
— максимально допустимая застройка — 0.7,
— минимальная застройка — 0.05.
c) максимальная высота зданий — 15.0 м, включая максимальную высоту:
— utility и гаражных построек — 6.0 м,
— зданий с нежилыми помещениями — 4.0 м,
— жилых домов — 11.0 м,
— объектов малой архитектуры — 3.5 м.
d) геометрия кровли — плоские крыши, одно-, двух- или многоскатные крыши с уклоном до 45 градусов.

Подробные правила и условия объединения и разделения участков
a) минимальная площадь участка — 1000 м²,
— определение минимальной площади участков не распространяется на участки, предназначенные для размещения технической инфраструктуры и внутренних дорог;
b) минимальная ширина фасада — 18.0 м;
c) угол наклона боковых границ — 90º ±20º;
4) Минимальная площадь нового участка — 1000 м²
5) Обеспечение связи, парковка
a) Обеспечение связи — обслуживание участка с общественными и внутренними дорогами.
b) Парковка — предусматривается минимум 2 места для легкового автомобиля на собственном участке; в случае зданий, выполняющих фунциональную роль, — не менее трех мест. Возможна балансировка парковочных мест и гаражей.

Информация о местоположении:
Бартошёвка (до 1919 года — Скобелёвка) — деревня в Польше, в Мазовецком воеводстве, в Гродзискском повяте, в муниципалитете Забия Воля. Расположена на реке Писа Тучна.
До 1954 года была администрацией поселка Скулю. С 1954 по 1972 год — центр села Бартошёвка. С 1975 по 1998 год — административно принадлежала воеводству Скьерневице. После Январского восстания имущество Скулю было конфисковано и сдано в аренду, а после Русско-турецкой войны — передано генерал-майору Михаилу Скобелёву. В 1878 году сюда приехали русские поселенцы, основавшие поселение Скобелёвка на переданной земле (в 1919 году, в честь Бартосза Гловацкого, название было изменено на Бартошёвку). Скулю и Бартошёвка расположены между двумя лесными массивами. Лес на востоке — под строгой охраной (заказник Скулский лес), а в западном лесу создан небольшой заказник Скулские Дубы.

Доступные участки и их цены:

1. 1815 м² — 363 000 злотых
2. 1815 м² — 363 000 злотых
3. 1639 м² — 295 020 злотых
4. 1703 м² — 306 540 злотых
5. 1703 м² — 306 540 злотых
6. 1446 м² — 260 280 злотых
7. 1681 м² — 302 580 злотых
8. 1691 м² — 304 380 злотых
9. 2789 м² — 334 680 злотых
10. 2763 м² — 331 560 злотых
11. 2762 м² — 331 440 злотых
12. 2850 м² — 342 000 злотых
13. 2921 м² — 350 520 злотых

Технические характеристики:
Площадь: 2763.0 м²

Продавец: Якуб Халимониук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-wlasna-rzeczka-2763m2-ID4wXWb