Здравствуйте, уважаемые заинтересованные лица. Мы предлагаем к продаже земельный участок в Колхозе Хоровице, муниципалитет Могилань с площадью 25,6 соток — в соответствии с планом застройки — MU1. Размеры участка: ширина 48,5 метра и длина 47 метров. Участок свободен от оползней! 1. На плане обозначены жилые односемейные, фермерские и сервисные зоны с символом MU1. 2. Основное назначение зоны — размещение односемейных жилых домов в отдельной застройке, фермерских построек и объектов сервиса в сферах торговли, гастрономии, туризма, спорта, развлечений и сервисных ремёсел. 3. Разрешённое использование зоны MU1 включает: 1) размещение односемейных домов в полуотдельной застройке, 2) размещение объектов коммунальной инфраструктуры, 3) размещение фермерских построек и гаражей, 4) не обозначенные на плане внутренние дороги, пеше-автомобильные пути, парковочные места, велосипедные дорожки, 5) малую архитектуру и благоустройство зелённых насаждений, 6) инфраструктурные технические сооружения. 4. На территориях MU1 установлены следующие условия застройки: 1) строительство допустимо на 40% площади участка, расположенного в застроенных зонах, 2) при геодезическом делении минимальный размер новых участков для односемейных домов — 800 м², 3) при геодезическом делении минимальный размер для хозяйственных построек — 1200 м², 4) для объектов сервиса — не менее 600 м², 5) не менее 35% площади новых участков должно быть засажено биологически активной зеленью, 6) строительство террасных и внутренне дворовых зданий запрещено, 7) размещение коммерческих объектов площадью более 500 м² — запрещено, 8) размещение радиотелевышек — запрещено, 9) уровень шумового воздействия всех объектов и устройств, связанных с обслуживающей деятельностью, не должен выходить за границы участка. Для оказания сервисных услуг необходимо предусмотреть парковочные места на территории участка. 5. Основные принципы формообразования зданий в зоне MU1: 1) здания могут быть многофункциональными или однокомпонентными, 2) новые жилые здания ориентированы по осям фронтон или фронт к улице, в зависимости от традиционного расположения домов в данной части населённого пункта, 3) планировка новых и расширенных зданий (за исключением надстроек) должна быть прямоугольной или состоять из прямоугольников; соотношение сторон — от 1:1.2 до 1:2.5, 4) высота жилых, жилых-фермерских и сельскохозяйственных зданий, связанных с сельским хозяйством, не должна превышать 9,5 м, 5) высота гаражей и сельскохозяйственных построек, не связанных с сельским хозяйством, — не более 7,0 м. Для объектов коммунальной инфраструктуры и обслуживания действуют следующие ограничения: 1) высота зданий не должна превышать: a) 12 м — банки, почтовые отделения, административные здания, культура, образование, религиозные сооружения, здравоохранение, социальные службы, b) 9.5 м — другие объекты, 2) планировка массивов зданий — горизонтальная, 3) кровли — фронтонные или многофронтонные с одинаковым уклоном 35-45°, с нависающим карнизом спереди, покрытые деревом, черепицей или аналогичным материалом. В особо обоснованных случаях допускаются кровли с другим уклоном и покрытием. 4) цветовая схема отделочных материалов: штукатурка — светлых оттенков, деревянные и каменные элементы или их имитации — натуральных цветов, 5) цвет кровли — тёмно-красный, красно-коричневый, коричневый, серый, 6) разрешены световые проёмы и мансардные окна, а также устройство так называемых «ласточек». Мансарды и «ласточки» должны иметь кровли с уклоном, соответствующим уклону основной крыши, сохраняя цветовую гамму и материал основной кровли. МЕДИа — электроэнергия — на участке, газ, вода — на муниципальной дороге примерно в 60 метрах. Доступ — асфальтированный. На территории расположены отдельно стоящие одноэтажные жилые дома и свободные сельскохозяйственные участки. Бухов — школа в 500 м. До центра Могилань — 2 км — есть продуктовые магазины, школы, детские сады, медицинские центры, аптеки, банки, муниципальный офис, автозаправки, McDonald's, BP, Żabka, автомойка, рынок, парикмахерская и др. Краков — 11 км — торговый центр Zakopianka. Рекомендую и приглашаю на презентацию.

Технические характеристики:
Площадь: 2560,0 м²

Продавец: Кшиштоф Кумала

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-widokiem-na-krakow-ID4xzG6