Эксклюзивное предложение - доступно только в нашем офисе. Не ищите дальше! Участок у ручья, с фруктовым садом и видом на горы Бескиды. Дом мечты, окружённый зеленью, со старым садом и текущим ручьём — мечта многих из нас... Теперь вы на шаг ближе к её реализации. Очаровательное тихое место, собственный сад, у ручья, с видом на горы и в то же время превосходный подъезд — это уникальное место для вашего дома. Предлагаемый участок расположен в Бельско-Бяле (Липник) на ул. Лосиева и состоит из двух участков № 2645/24 и 2644/23 общей площадью 1739 м². Кроме того, под существующим хозяйственным зданием находится естественно прохладный погреб. Участок 2645/24 полностью предназначен под строительство, а участок 2644/23 — это зона природной зелени, что обеспечивает идеальную планировку для возведения здания и создания большого сада, а также обеспечивает значительную экономию — описание участков согласно местному плану в конце предложения. Очаровательное место с множеством зелени, фруктовыми деревьями и кустарниками, ручьём и видом на горы Бескиды. Вблизи расположены жилой дом и малоиспользуемые участки. Форма земли — неправильная, размеры примерно: 48, 23, 46, 21 м — для застройки; и 46, 19, 46, 15 м — зелёная зона. Участок солнечный, с рельефом переменной сложности, зеленая часть более наклонная. Удобный подъезд с запада — асфальтирована улица Лосиева. Расположен на окраине Бельско-Бялы, 3,4 км до центра города Козы. Легкий доступ к общественному транспорту — остановка автобуса примерно в 400 м. Отличные транспортные связи: развязка S1 — около 2300 м; ул. Краковская — около 130 м. Территория огорожена, дополнительно под участком расположено хозяйственное здание (скорее под снос), погреб имеет потенциал — например, для фруктов, вин…), коммуникации: газ на участке, электричество на улице, вода примерно в 85 м от северной границы участка. Юридический статус — регламентированный. Удаленность от завода по переработке отходов — 1500 м в прямой линии. Участок расположен примерно в 3400 м от центра Коз и около 6000 м от центра Бельско-Бялы. В районе есть все необходимое для повседневной жизни: магазины, школы, детсады, клиники, церкви и развитая инфраструктура. Участок огорожен. Между участками протекает ручей, параллельно ул. Лосиева. Коммуникации: вода, газ и электричество — как указано. Канализация — отсутствует: необходимо проектировать неводяной накопительный септик или автономную очистную систему. Ссылка на геопортал, где участки обозначены зеленым цветом, с размерами. Идентификатор участка: 246101_1.0032.2645/24; 246101_1.0032.2644/23. Руководство (локализация на карте Google): https://maps.app.goo.gl/uDp2ZBSu4NegVgbHA. В галерее фото — карты с показанными коммуникациями, размерами участка и фрагмент выписки из местного плана. Расстояния до ближайшей инфраструктуры: остановка автобуса 400 м, продуктовый магазин 700 м, школа № 13 в Бельско-Бяле 3200 м, центр города Козы 3400 м, торговый центр Сфера BB 6000 м, церковь в Козах 900 м. Информация на основе местного градостроительного плана. Правовая основа: РЕШЕНИЕ № XXII/576/2012 Городского совета Бельско-Бялы от 25 сентября 2012 г. относительно местного плана пространственного развития. Для территорий с назначением границами и обозначенных на плане символами 116_MN,U-01 до 116_MN,U-12 установлено: 1) использование земли — индивидуальное жилое строительство и услуги, ограничения: а) запрет размещения услуг по хранению и продаже топлива для автотранспорта, б) запрет размещения транспортных услуг и осуществления деятельности, связанной с парковкой грузовых автомобилей, техники, оборудования и других транспортных средств, г) запрет многоэтажного жилья, д) допускаются индивидуальные подъездные пути и парковки, зелёные зоны, объекты, связанные с инженерной инфраструктурой, е) запрет размещения объектов, угрожающих жизни или здоровью, особенно риск серьёзных аварий, ж) обязательство ограничивать неприятности, связанные с застройкой и использованием земли, границами собственности, за исключением инвестиций под публичные нужды, например, телекоммуникации; 2) правила застройки и использования земли: а) максимальная высота здания — 10 м для жилых и смешанных зданий, 12 м для коммерческих; б) максимальная площадь застройки — 40% площади участка; в) минимальная биологически активная площадь — 20% участка; г) площадь открытого хранения — не более 30%; д) максимальная площадь здания — 200 м²; е) крыши должны быть двускатными или многофасадными с уклоном основных плоскостей 30°-45°; ж) новые здания должны иметь высокий архитектурный статус; з) линия застройки не менее 6 м от края проезжей части, не менее 4 м от границ пеше-авто дорожек и индивидуальных подъездных путей; и) при размещении услуг необходимо предусмотреть парковочные места — не менее 3 на 100 м² обслуживаемой площади и 0,5 парковки на работника, и 2 парковочных места на квартиру (включая гараж); 3) другие положения согласно разделу 2, § 4-10. Для участков, обозначенных границами и символами 116_Z-01 до 116_Z-04, установлены: 1) использование — неразвитая зелень; 2) правила застройки: а) защита существующей высокой зелени, б) запрещено строительство, кроме сетей и объектов инжен инфраструктуры, в) запрещено размещение временных сооружений, г) допускается прокладка велосипедных и пешеходных дорожек; 3) другие положения по разделу 2, § 4-10. Приглашаю вас :) Предложение только у нас. За юридическое обслуживание покупателя взимаю комиссию. Фото и видео в объявлениях — собственность PRO-INWEST NIERUCHOMOSCI, копирование запрещено без соответствующего согласия. Юридическая заметка: настоящее предложение не является коммерческим предложением согласно статье 66 § 1 Гражданского кодекса. Информация предоставлена на основе инспекций и данных владельца и может обновляться. Хотите купить в кредит? Наш финансовый консультант подберет наиболее выгодное кредитное предложение. Звоните: 602 349 320.