№ участка 50/76 – Гмина Мельно, Грунвальд
1011 м² | MPZP | рядом с озером

Погрузитесь в атмосферу тишины, где природа приглашает вас жить в гармонии с окружающим миром.

Этот участок площадью 1011 м² расположен в живописном Мельно, Вармийско-Мазурское воеводство – всего в 6 минутах пешком до озера Мельно. Это пространство создано для тех, кто желает жить без спешки и в контакте с природой, мечтая о утренних прогулках босиком по траве, рыбалке или загаре у прекрасного озера.

Основная информация:
- площадь участка: 1011 м²
- номер участка: 50/76, район Мельно, гмина Грунвальд, повят Острода
- назначение: по Генеральному плану развития территории (MPZP) с возможностью индивидуальной застройки одноквартирными домами 5MN (подробности застройки в конце описания).
- наличие: немедленно
- подъезд: асфальтированная дорога и примерно 150 м местной грунтовой дороги
- расстояния: до Варшавы 190 км, до Гданьска 160 км, до Остроды 26 км, до Ольштына 37 км


Доступность:
Объект передается в день подписания нотариального акта после зачисления средств на счет владельцев.

Правовой статус:
Имущество свободно от юридических дефектов, обременений, претензий и обязательств.

Земельное использование:
Электричество на соседних участках, вода на дороге рядом с участком, отсутствует канализация.
В непосредственной близости расположен жилой дом.


Преимущества расположения — почему стоит обратить внимание?

1. Озеро Мельно:
Одно из самых ценных природных ресурсов региона — озеро площадью 367 га, глубиной до 40 м, окруженное лесами. Идеальное место для утренних прогулок, купания, рыбалки и отдыха у воды. В сезоны работают ресторан и аренда водного снаряжения.

2. Природа и пейзажи:
Гмина Грунвальд — уникальное сочетание полей битвы у Грюнвальда, природных заповедников и ландшафтных парков. Вокруг Мельно расположены охраняемые ландшафтные территории, объединяющие сельские луга, леса и озера — для поддержки чистоты воздуха, тишины и контакта с природой.

3. Исторический и туристический фон:
Вблизи боевого поля у Грюнвальда и Музея битвы — небольшое военное кладбище, неоготическая парафия Святого Иоанна Крестителя XIX века. Это место, где история встречается с современностью.

4. Тишина и уединение:
Мельно — деревня с примерно 540 жителями, где соседи становятся словно семья. Тишина, отсутствие толп и подлинный контакт с местностью — идеально для отдыха и спокойной жизни в гармонии.

5. Близость к Остроде и Ольштыну:
Мельно всего в 26 км от Остроды и 37 км от Ольштына — легко добраться до крупных городов и городской инфраструктуры за короткое время.

6. Наличие магазинов: В ближайших Павлине или Грунвальде есть крупные продуктовые магазины, такие как Biedronka и Dino.


Почему этот участок — хорошая инвестиция?
- расположение у озера — обеспечивает естественную зону отдыха и контакт с водой каждый день,
- участок покрыт MPZP — ясная юридическая основа для жилой застройки без необходимости получения дополнительных решений,
- регулируемый правовой статус — никаких сюрпризов,
- окружающая природа и история — идеально для тех, кто хочет жить среди красивых культурных и природных пейзажей,
- спокойствие, тишина, сопричастность — цель медленной жизни, в гармонии с телом и ритмом природы, окружённый лесами, лугами иfew зданиями,
- готов к инвестициям — немедленная доступность, ясный правовой статус, без скрытых обременений,
- деревенское сообщество — интимное, аутентичное, способствует развитию отношений и гармонии жизни.

Если вы чувствуете, что это место резонирует с вами — звоните и договаривайтесь об индивидуальной встрече.


Параметры и показатели для формирования застройки
Жилое строительство должно быть выполнено в виде отдельно стоящих зданий.Одноквартирные жилые дома следует проектировать высотой до двух надземных этажей с мансардой, а хозяйственные постройки — высотой один этаж.Кровли зданий, как указано в пунктах 1 и 2, должны иметь форму двускатных крыш с уклоном 35-45°, покрытых керамической плиткой или листовым металлом цвета керамической плитки.Линии карнизов крыш должны располагаться параллельно осям улиц, прилегающих к участку.Максимальная застройка участка — 25% площади.Минимальный процент биологически активных зон — 60% площади участка.


Контактное лицо по проекту:
Мальгожата Бялошевска
Тел.: 573 997 797
Электронная почта:



Эта информация предоставлена исключительно для ознакомления и не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 Гражданского кодекса. Информация о собственности является интеллектуальной собственностью агентства недвижимости Happy House и его партнеров. Использование или распространение без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и может повлечь за собой ответственность.
Заготовленные материалы являются коммерческой тайной агентства недвижимости Happy House или его партнеров в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Обзор законодательства, 2003, № 153, пункт 1503, с изменениями).

Предложение отправлено из системы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 1011,0 м²

Продавец: Мальгожата Бялошевска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-mielno-k-grunwaldu-jezioro-mpzp-ID4xq3t